Verhuisplannen? Doorloop het financiële stappenplan
In 10 stappen van oriënteren naar verhuizen.
Zo weet je precies waar je op moet letten en houd je overzicht.
Financiële stappenplan voor verhuizen
Ga je voor het eerst een huis kopen of verhuis je naar een andere woning? Bij een verhuizing komt veel kijken. Dit stappenplan laat je stap voor stap zien wat je kunt verwachten.
Voordat je op zoek gaat naar een woning, is het belangrijk om te weten wat je financiële mogelijkheden zijn.
- Heb je een koopwoning? Laat deze taxeren en ontdek of je overwaarde hebt of dat er een restschuld kan ontstaan.
- Eigen geld nodig: houd rekening met kosten koper en andere bijkomende kosten. Een deel hiervan is aftrekbaar bij je belastingaangifte.
Weet je wat je kunt en wilt uitgeven? Dan kun je gericht huizen zoeken via een makelaar of websites zoals Funda.
Ga je verbouwen of koop je nieuwbouw?
Houd dan rekening met extra kosten. Deze kun je financieren met een bouwdepot of persoonlijke lening. Gebruik je de lening aantoonbaar voor de verbouwing? Dan is de rente meestal aftrekbaar.
Heb je al een woning? Bedenk of je eerst wilt verkopen of kopen. Een hypotheekadviseur helpt je daarbij.
Voorkom dubbele lasten door eerst te verkopen. Dit kan zelf of via een makelaar.
- Na akkoord op prijs en opleverdatum teken je een voorlopig koopcontract.
- Daarna volgt de eigendomsoverdracht bij de notaris.
- De koper heeft 3 dagen bedenktijd.
Bekijk waar je allemaal op moet letten bij het verkopen van je huis
Heb je je nieuwe woning gevonden? Bepaal vooraf je maximale bod en let op:
- Ontbindende voorwaarden
- Opleverdatum
- Keuze notaris
Na akkoord teken je het voorlopig koopcontract. Je hebt dan 3 dagen bedenktijd.
Is je oude woning nog niet verkocht? Met een overbruggingskrediet kun je de verwachte overwaarde alvast gebruiken.
Na het tekenen van het koopcontract vraag je je hypotheek aan. Een adviseur helpt je bij het kiezen van een passende hypotheek. Start op tijd: het verzamelen van documenten kan even duren.
Heb je een hypotheek bij Nationale-Nederlanden? Dan volg je de status eenvoudig via Mijn Hypotheekaanvraag.
Is je aanvraag goedgekeurd? Je ontvangt dan een rentevoorstel met:
- De hypotheeksom
- De rentevaste periode
- Het rentepercentage
- het bruto maandbedrag
Je ziet ook welke documenten je nog moet aanleveren, zoals loonstrook, werkgeversverklaring en taxatierapport. Na goedkeuring onderteken je de definitieve hypotheekofferte.
Bij een hypotheek heb je in ieder geval een opstalverzekering nodig en soms een overlijdensrisicoverzekering . Een medische keuring kan tijd kosten, dus begin op tijd.
De notaris maakt de overdracht officieel. Je tekent:
- De hypotheekakte
- De transportakte
Daarna ben je eigenaar. De notaris zorgt voor de financiële afhandeling en stuurt vooraf een kostenoverzicht.
Heb je een hypotheek bij NN? Je beheert deze eenvoudig via mijn.nn.
Waar moet je op letten bij het kiezen van een notaris
Bezoek aan de notaris bij bestaande woning
Bezoek aan de notaris (nieuwbouw)
Maak je eigen verhuischecklist zodat je niets vergeet.
Moet je nog wachten vanwege verbouwing of nieuwbouw? Bekijk onze informatie over:
Service en Contact
We helpen je op verschillende manieren.
Wil je advies?
Met een onafhankelijk adviseur kijk je samen naar welk product bij je past.