Overbruggingskrediet voor aankoop nieuw huis : NN

Tijdelijk twee huizen

Heb je al een huis en koop je een ander huis? Dan zit je soms tijdelijk met twee huizen. Vaak beschik je dan nog niet over de overwaarde van je oude huis. Met het Overbruggingskrediet overbrug je die periode, totdat je wel over de overwaarde beschikt. Zo kun je toch al het nieuwe huis kopen.

Je betaalt tijdens de looptijd over het overbruggingskrediet alleen rente. Die rente is ook aftrekbaar. Zodra je je oude huis met overwaarde verkoopt, los je het krediet in één keer af.

Hoe werkt een overbruggingskrediet?

Koop je een nieuw huis en heb je overwaarde op je huidige woning? Met een overbruggingskrediet kun je die overwaarde alvast inzetten voor je nieuwe woning. Zelfs als je oude huis nog niet is verkocht. Overwaarde betekent dat je woning meer waard is dan de hypotheek die erop rust.

Hoeveel je kunt lenen, hangt af van jouw persoonlijke situatie:

Je oude huis is al definitief verkocht

Heb je je woning definitief verkocht met overwaarde, maar nog niet overgedragen? Dan kun je bij Nationale-Nederlanden een Overbruggingskrediet afsluiten voor 100% van die overwaarde.

Voorbeeld:

Je verkoopt je huis voor € 400.000,- en je hypotheek is € 300.000,-.
De overwaarde is € 100.000,-.
Je kunt een Overbruggingskrediet bij ons afsluiten van maximaal €100.000,-.

Je oude huis is nog niet (definitief) verkocht

Dan berekenen we de overwaarde gebaseerd op de taxatiewaarde. Je kunt maximaal 95% van die waarde gebruiken, minus je hypotheekschuld. Voorwaarde is wel dat je de lasten moet kunnen dragen voor 12 maanden.

Voorbeeld:

De taxatiewaarde van je woning is € 400.000,- en de hypotheek € 300.000,-.
95% van € 400.000,- is € 380.000,-.
€ 400.000,- min € 300.000,- is € 80.000,-.
Je kunt een Overbruggingskrediet bij ons afsluiten van maximaal € 80.000,-.
Gebruik je een digitale Calcasa Desktop Taxatie? Dan rekenen we met 90%, dus maximaal € 60.000,-.

Geen extra kosten voor aflossing

Met een Overbruggingskrediet betaal je tijdens de looptijd alleen rente. Die rente mag je aftrekken van je belastbaar inkomen, waardoor je belastingvoordeel hebt. Zodra je je oude huis verkoopt, los je het krediet in één keer af. Daarvoor betaal je geen extra kosten, zoals bij vervroegde aflossing van andere leningen soms wel het geval is.

Aandachtspunten

Is je huis nog niet verkocht? Dan rekenen we met een verwachte overwaarde. Als je huis uiteindelijk minder opbrengt dan gedacht, kan er een restschuld ontstaan. Die moet je zelf aflossen.
Je kunt een overbruggingskrediet bij Nationale-Nederlanden krijgen als je ook een hypotheek bij ons afsluit.
De looptijd van het overbruggingskrediet is één jaar bij een bestaand huis en twee jaar bij nieuwbouw. Daarna kun je maximaal één jaar verlengen.
Het rentepercentage staat vast tijdens de looptijd. Verleng je het krediet met één jaar? Dan wordt het rentepercentage opnieuw vastgesteld. De rente kan dan hoger of lager zijn.

Aanvullende informatie

Service en Contact

We kunnen je op verschillende manieren helpen.

Heb je een vraag?

Regel het eenvoudig zelf of neem contact met ons op.

Naar Service en Contact

Wil je advies?

Met een onafhankelijk adviseur kijk je samen naar welk product bij je past.

Vind je adviseur