Actuele hypotheekrente
Een klein verschil in hypotheekrente kan veel schelen in je maandlasten. Ga je een hypotheek afsluiten of oversluiten? Bekijk hieronder de actuele rente en voorwaarden.
Actuele tarieven
Goed om te weten over actuele hypotheekrente
De rentepercentages in de tabel geven de nominale rente weer. De jaarlijkse kostenpercentages zijn te downloaden op de informatiepagina.
- Wil je weten hoe de rente is opgebouwd? Bekijk dan de pagina over de renteopbouw.
- Heb je een NN Variant Hypotheek (vroeger Delta Lloyd of OHRA) met dagrente? Dan geldt een opslag van 0,1% bovenop de tarieven in het overzicht. In dit overzicht zie je of je NN Variant Hypotheek dagrente heeft.
De tariefklasse van je hypotheek
Elke hypotheek valt in een tariefklasse. Dit hangt af van de verhouding tussen je (resterende) hypotheekbedrag en de waarde van je woning. Je hypotheekrente beweegt bij Nationale-Nederlanden mee met je tariefklasse. Bij een tariefklasse hoort een risico-opslag. Er bestaat een kans dat je woning niet voldoende waard is om de volledige hypotheek af te lossen. Dat kan bijvoorbeeld het geval zijn bij een plotselinge verkoop. Hoe lager het risico van je opslag, hoe lager de opslag op je rente.
Hypotheekrente nieuwbouw
Met de nieuwbouwhypotheek van Nationale-Nederlanden betaal je een rente die hoort bij één tariefklasse lager dan bij bestaande bouw. Dit geldt voor de eerste rentevaste periode. Dit voordeel geldt voor de eerste rentevaste periode.
Voorbeeld
Je koopt een nieuwbouwwoning van € 400.000,- en sluit een hypotheek af van € 350.000,-.
De verhouding hypotheek/woningwaarde is dan 350.000,- / 400.000,- x 100 = 87,5%. Dus normaal val je in de tariefklasse ‘Meer dan 80% tot en met 90%’.
Bij een nieuwbouwhypotheek betaal je de rente van een tariefklasse lager, dus ‘Meer dan 70% tot en met 80%’.
Voorwaarden rente nieuwbouw
Het voordeel van één tariefklasse lager geldt alleen voor de eerste rentevaste periode. Daarna beoordelen we opnieuw de verhouding tussen je woningwaarde en het openstaande hypotheekbedrag.
Let op: Kies je voor een variabele rente? Dan loopt de rentevaste periode elke maand af. Het nieuwbouwtarief vervalt dan al na één maand. Laat je daarom goed adviseren over de rentevaste periode.
Sluit je een hypotheek af met Nationale Hypotheek Garantie? Of val je in de tariefklasse 'Tot en met 40% van de marktwaarde'? Dan heb je al de minste risico-opslag.
Veelgestelde vragen
Je ziet dit in je hypotheekakte, in je laatste rentewijzigingsvoorstel of in mijn.nn .
Bij het aflopen van je rentevaste periode kies je opnieuw een rente (vast of variabel) en een nieuwe rentevaste periode.
Lees meer over je mogelijkheden als de rentevaste periode afloopt
De keuze voor een korte of lange rentevaste periode is persoonlijk. Kies je voor een lange rentevaste periode, dan kies je voor meer zekerheid. Bij een korte rentevaste periode loop je het risico dat de maandlasten snel stijgen. Op de lange termijn kan dit juist voordeliger zijn. Wil je meer weten over de rentevaste periode die bij jouw situatie past? Neem dan contact op met je hypotheekadviseur.
Om in aanmerking te komen voor NHG, gelden de volgende voorwaarden:
- Er geldt een maximum hypotheekbedrag. In 2026 is de NHG-grens, de maximale koopsom van je huis, € 470.000,-.
- Met energiebesparende maatregelen is dat € 498.200,-.
Bekijk de website van Nationale Hypotheek Garantie voor alle voorwaarden. In sommige situaties gelden naast de NHG-voorwaarden nog aanvullende voorwaarden van Nationale-Nederlanden. Voor meer informatie kun je terecht bij je adviseur.
De hypotheektarieven op de website zijn algemeen. Het kan zijn dat er voor je lening in combinatie met het onderpand (de woning) bepaalde opslagen of kortingen gelden. Iedere offerte is daarom maatwerk. Op onze website staan de actuele tarieven. Het kan zijn dat je tarief op een ander moment vastgesteld is.
Hypotheekverstrekkers lenen zelf ook geld om hypotheken te kunnen aanbieden. De kosten daarvan verschillen. Het hangt bijvoorbeeld af van waar zij het geld lenen, zoals bij de Europese Centrale Bank (ECB) of bij andere banken.
Daarnaast speelt de rente die zij zelf betalen een rol. Die rente verschilt per aanbieder, omdat elke aanbieder eigen tarieven hanteert. Ook de kredietwaardigheid van de hypotheekverstrekker beïnvloedt de hoogte van de rente.
Bij variabele hypotheekrente kan het rentepercentage elke maand anders zijn. Daardoor veranderen ook je maandlasten. Als de rente daalt, betaal je minder. Als de rente stijgt, stijgen ook je maandlasten.
Nationale-Nederlanden streeft ernaar dat alle informatie over de rentetarieven op deze site correct is. Je kunt ons niet aansprakelijk stellen als deze informatie niet correct is. De rente in de offerte is de hypotheekrente die je gaat betalen.
Hoe kunnen we je helpen?
Direct zelf regelen
Regel hier eenvoudig je eigen zaken, lees meer informatie of neem contact op via telefoon en chat.
Onafhankelijk advies
Wil je advies over je persoonlijke situatie of onze producten? Vind een financieel adviseur bij jou in de buurt.