Betaal je meer rente dan de huidige marktrente? Dan kun je je hypotheekrente soms aanpassen tijdens je rentevaste periode. Dit kan voordelig zijn, maar je betaalt meestal een vergoeding aan de bank. Bereken je mogelijkheden eenvoudig zelf op mijn.nn.
Drie manieren om je hypotheekrente te verlagen:
1. Vergoeding in één keer betalen
Je kiest een nieuwe rentevaste periode en betaalt de vergoeding direct.
2. Rentemiddeling
Je betaalt de vergoeding gespreid via een iets hogere rente.
3. Hypotheek oversluiten
Bij het oversluiten van je hypotheek sluit je een nieuwe hypotheek af met een lagere rente. Je lost je oude hypotheek af en vraagt een nieuwe hypotheek aan met een nieuwe rentevaste periode. De kosten voor het oversluiten, zoals de vergoeding voor vervroegd aflossen, advies- en notariskosten, kun je meefinancieren. Je nieuwe hypotheek wordt iets hoger, maar je maandlasten gaan meestal omlaag. Dit regel je samen met een hypotheekadviseur.
Hypotheekrente wijzigen: wat zijn de fiscale gevolgen?
Wil je de rente van je hypotheek tussentijds aanpassen? Dan kun je de kosten soms aftrekken van de belasting. Dit mag alleen als de lening voor je eigen woning is en onder box 1 valt. Kijk op belastingdienst.nl of vraag je adviseur naar de voorwaarden.
Verandert je rente, dan verandert ook je hypotheekrenteaftrek. Krijg je maandelijks geld terug van de Belastingdienst? Pas dan je voorlopige aanslag aan. Zo voorkom je dat je later moet terugbetalen.
Kan ik mijn hypotheekrente tussentijds wijzigen?
Niet elke hypotheek mag tussentijds aangepast worden. Dit kan meestal niet binnen 3 maanden voor het einde van je rentevaste periode. Ook bij een Flexibel Lenen Hypotheek of Overbruggingshypotheek is dit niet mogelijk.
Wil je weten wat er voor jou kan? Log in op mijn.nn en bekijk per leningdeel je opties.
Hypotheekrente verlagen door minder risico
Je kunt je hypotheekrente verlagen door het risico van je lening te verkleinen. Dit kan op twee manieren:
- Extra aflossen op je hypotheek.
- Woningwaarde doorgeven als je huis meer waard is geworden.
Daalt je risico, dan kom je mogelijk in een lagere tariefklasse. Daardoor betaal je minder rente.
Service en Contact
We kunnen je op verschillende manieren helpen.
Wil je advies?
Met een onafhankelijk adviseur kijk je samen naar welk product bij je past.