Hypotheekrente aanpassen met rentemiddeling

Wil je profiteren van een lagere rente, maar staat je rente nog vast? Dan kun je kiezen voor rentemiddeling. Je kiest een nieuwe rentevaste periode. De nieuwe rente is een mix van je oude rente en de huidige lagere rente. Zo betaal je geen rentevergoeding, maar wel een kleine opslag.

Rente aanpassen met rentemiddeling? De voor- en nadelen:

Voordelen

• Je maandlasten worden direct lager
• Je hebt geen spaargeld nodig. De opslag zit in de nieuwe rente verwerkt.

Nadelen

• Je nieuwe rente is hoger dan de actuele marktrente.
• Het is niet zeker of rentemiddeling op lange termijn voordelig is.

Hoe berekenen wij je rente bij rentemiddeling?

Wil je je hypotheekrente aanpassen met rentemiddeling? In mijn.nn zie je wat een rentewijziging kost en oplevert. Je kunt ook vergelijken met het betalen van een eenmalige vergoeding. Je vraagt per leningdeel vrijblijvend een voorstel aan. Daarna kun je de wijziging zelf online regelen.

Zo werkt de berekening in vier stappen:

1. Bepalen van je huidige en vergelijkingsrente

• Contractrente: de rente die je nu betaalt (bijv. 5,00%).
• Vergelijkingsrente: de rente die nieuwe klanten betalen voor dezelfde looptijd (bijv. 3,00%).

2. Berekenen van het renteverlies

• We kijken hoeveel maanden je rente nog vaststaat (bijv. 32 maanden).
• Het verschil tussen je huidige rente en de vergelijkingsrente is het renteverlies (bijv. 2,00%).

3. Berekenen van de renteopslag

• We verdelen het renteverlies over je nieuwe rentevaste periode (bijv. 10 jaar).
• Voorbeeld: opslag = 0,53%.

4. Je nieuwe rente

• Nieuwe rente = rente voor de gekozen periode (bijv. 2,60%) + opslag (0,53%) = 3,13%.