Je hypotheek aflossen met overwaarde
Wil je je hypotheek aflossen met overwaarde na de verkoop van je oude woning? Dan los je via de notaris je oude hypotheek af. Je lost dan ook een eventueel overbruggingskrediet af. Blijft er overwaarde over, dan ontvang je dit via de notaris op je rekening. Deze kun je binnen vier weken gebruiken om vergoedingsvrij af te lossen op je hypotheek.
Gebruik je de overwaarde niet voor je nieuwe woning? Dan kan dat gevolgen hebben voor de hypotheekrenteaftrek. Dit komt door de bijleenregeling.
De bijleenregeling in het kort
Verkoop je je woning met overwaarde? En koop je daarna een nieuwe woning? Dan wil de Belastingdienst dat je deze overwaarde gebruikt voor de aankoop en verbouwing van je nieuwe woning. Zo houd je recht op volledige hypotheekrenteaftrek.
Gebruik je (een deel van) de ontvangen overwaarde niet voor je nieuwe woning? Dan is de rente over dat deel van je nieuwe hypotheek niet aftrekbaar.
Twijfel je wat dit voor jouw situatie betekent? Neem dan contact op met je adviseur.
Vergoedingsvrij je hypotheek aflossen met overwaarde
Gebruik je de overwaarde niet voor de aankoop of verbouwing van je nieuwe woning? Dan mag je bij Nationale-Nederlanden vergoedingsvrij aflossen. Ook als je meer dan 10% van een leningdeel aflost. Dit moet wel gebeuren binnen vier weken na ontvangst van de overwaarde.
Lukt dat niet binnen vier weken? Dan kan het zijn dat je een vergoeding voor vervroegde aflossing betaalt. Neem in dat geval contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.
Hoe kun je de overwaarde aflossen op jouw hypotheek?
In mijn.nn kun je de overwaarde niet vergoedingsvrij aflossen. Zo regel je dit wel:
- Open het contactformulier
- Kies bij 'Waar gaat het over?' voor 'Hypotheek extra of helemaal aflossen'.
- Vul bij 'Je vraag' in: aflossing vanuit overwaarde oude huis.
- Voeg aan het contactformulier de notarisafrekening toe van je oude huis. Hierdoor weten wij dat je aflossing uit overwaarde komt.
- Maak je extra aflossing binnen vier weken over naar rekeningnummer NL72 INGB 0000 1577 07 op naam van Nationale-Nederlanden.
- Vermeld in de omschrijving je leningnummer, het leningdeelnummer, en het woord 'overwaarde'.
Een voorbeeld:
Je wilt extra aflossen op leningdeel 01 van je hypotheek met leningnummer 123456789. In de omschrijving vermeld je: 123456789.L01 overwaarde.
Heb je dit jaar de aflossing binnen vier weken gedaan via mijn.nn, maar is toch een vergoeding berekend? Neem dan contact met ons op. Wij corrigeren dit voor je.