Ga direct naar: inhoud

Senioren Verhuisregeling

  • Verhuizen naar een woning met lagere maandlasten
  • Ook mogelijk met een lager (pensioen)inkomen
  • Vanaf 57 jaar

Bereken uw maximale hypotheek

Wat is de Senioren Verhuisregeling?

Vanaf uw 57e kan het lastig zijn om een hypotheek te krijgen volgens de reguliere verstrekkingsnormen. Nationale-Nederlanden biedt daarom de Senioren Verhuisregeling, een extra financieringsmogelijkheid, speciaal voor hypotheekaanvragers die binnen tien jaar met pensioen gaan of al met pensioen zijn.


Hoe werkt de Senioren Verhuisregeling?

Bij de Senioren Verhuisregeling kijken wij naar de werkelijke bruto maandlasten voor de nieuwe koopwoning én houden wij rekening met uw inkomen dat al zeker is na pensionering. Zijn de nieuwe bruto maandlasten lager of gelijk aan de bruto maandlasten van uw huidige hypotheek? Dan is een nieuwe hypotheek vaak mogelijk. Op basis van uw situatie beoordelen wij of de nieuwe hypotheek verantwoord is.

Van koopwoning naar koopwoning

De Senioren Verhuisregeling is speciaal voor senioren die nu al een koopwoning bezitten, maar ook voor senioren die hun koopwoning recent hebben verkocht. Hierbij geldt dat zij in datzelfde of het volgende kalenderjaar de hypotheek voor hun nieuwe woning passeren bij de notaris.

Voorbeeld

Hanneke (68) en Aad (71) wonen al 27 jaar in hun eigen eengezinswoning. Vroeger samen met hun twee kinderen, maar die zijn inmiddels al jaren het huis uit. Ze willen graag verhuizen naar een kleinere woning. Dat scheelt een hoop trappen lopen en schoonmaken. Hanneke en Aad hebben alleen een pensioeninkomen. Op basis daarvan kunnen ze momenteel niet voldoende hypotheek krijgen voor de nieuwe woning. Zelfs al is de nieuwe woning goedkoper dan de huidige woning en worden hun maandlasten lager. Nationale-Nederlanden biedt in dit geval de oplossing:

Op dit moment betalen Hanneke en Aad maandelijks € 750,- aan bruto hypotheeklasten voor hun eengezinswoning. De woning die zij op het oog hebben, is iets goedkoper. En omdat de hypotheekrente momenteel zo laag is, bedragen de maandelijkse bruto hypotheeklasten voor de nieuwe woning € 500,-. Dat is een flinke besparing van € 250,- per maand. Normaal gesproken zouden Hanneke en Aad voor de aankoop van deze woning geen hypotheek krijgen. Met de Senioren Verhuisregeling wel. Op basis van de werkelijke lasten is deze hypotheek nu wél mogelijk, en kunnen Hanneke en Aad verhuizen naar de kleinere woning.


Voor wie is de Senioren Verhuisregeling?

U gaat binnen 10 jaar met pensioen of u bent al met pensioen.
U heeft in het vorige kalenderjaar of het kalenderjaar waarin u de hypotheek passeert bij de notaris een koopwoning in bezit (gehad).
Uw huidige woning is verkocht, voordat de nieuwe hypotheek passeert bij de notaris.
De werkelijke bruto maandlasten van de nieuwe hypotheek zijn gelijk of lager dan uw huidige werkelijke bruto maandlasten.

Bijzonderheden Senioren Verhuisregeling

  • Voor de berekening van de werkelijke bruto maandlasten mogen ook, indien van toepassing, de periodieke erfpachtcanon worden meegenomen.
  • Uw hypotheekbedrag mag niet meer dan zes keer uw bruto jaarinkomen bedragen.
  • Bij naderend pensioen nemen we toekomstige lijfrente-uitkeringen niet mee bij de berekening van het toekomstig inkomen uit een lijfrenteproduct.
  • Bent u bij de aanvraag met pensioen en is er sprake van een lijfrente-uitkering? Dan kan deze alleen worden meegenomen in de inkomensberekening als de looptijd van de hypotheek korter is of gelijk aan de looptijd van de lijfrente-uitkering.

Hypotheekgesprek?

Wilt u weten of u in aanmerking komt voor onze Senioren Verhuisregeling of meer informatie over uw mogelijkheden voor een hypotheek? Vraag ernaar bij uw hypotheekadviseur. Huurt u een woning en heeft u dit kalenderjaar geen koopwoning in bezit gehad? Dan kunt u geen gebruik maken van de Senioren Verhuisregeling. U kunt dan wel een reguliere hypotheekaanvraag doen.

Maak een afspraak