Ga direct naar: inhoud

Extra aflossen

  • Via uw beveiligde persoonlijke omgeving
  • Direct inzicht in uw nieuwe maandlasten
  • Betalen via iDEAL

Log in op mijn.nn

Als u een hypotheek afsluit, dan betaalt u deze in vaste termijnen terug. Het is daarnaast mogelijk om tussentijds extra af te lossen, bijvoorbeeld als u wat extra financiële ruimte heeft. We zetten de voor- en nadelen van extra aflossen voor u op een rijtje.

Voordelen

  • Uw hypotheekschuld wordt in zijn geheel lager.
  • Uw maandlasten gaan omlaag.
  • Er is bij eventuele verkoop minder kans op restschuld.
  • Door extra aflossingen kan de verhouding tussen de hoogte van uw hypotheek en de waarde van uw woning kleiner worden dan 90%. De opslag van 0,4% die u betaalt over de gehele lening vervalt niet op het moment van aflossing. De opslag vervalt bij de eerstvolgende rentewijziging per leningdeel.

Nadelen

  • Het bedrag dat u aflost, kunt u niet meer opnemen.
  • Aflossen op spaar-, bankspaar- of levenhypotheken kan fiscale gevolgen hebben. Raadpleeg voor aflossen op deze producten altijd een adviseur.
  • Door tussentijds af te lossen, wordt uw eigenwoningreserve hoger. Dit betekent dat als u in de toekomst groter wilt wonen, de hypotheekaftrek kleiner is.

Wanneer betaal ik een boete?

Elk kalenderjaar kunt u tot maximaal 10% van uw oorspronkelijke lening boetevrij aflossen. Bestaat uw hypotheek uit twee of meerdere leningdelen? Dan geldt dit percentage van 10% voor elk leningdeel.

Bijvoorbeeld: u heeft een hypotheek van € 200.000. Deze hypotheek bestaat uit 2 leningdelen. Het eerste leningdeel bedraagt € 150.000, en het tweede € 50.000. Per leningdeel kunt u dan 10% aflossen. Zo kunt u op het eerste leningdeel € 15.000 en op het tweede € 5.000 boetevrij aflossen. Wilt u meer aflossen dan boetevrij is toegestaan? In mijn.nn kunt u direct zien óf u een boete moet betalen én berekenen hoe hoog de boete is.

Zo berekenen we de boete

Extra aflossen?

Dat regelt u snel en gemakkelijk via mijn.nn

Log in op mijn.nn

Hoe kan ik extra aflossen?

Deze video bekijken?

Om u zo goed mogelijk van dienst te zijn, maakt Nationale-Nederlanden gebruik van cookies. Ook YouTube plaatst cookies via onze website.
U heeft ervoor gekozen om (nog) geen cookies te accepteren. Om die reden kunt u deze video niet bekijken. Klik op ‘Cookies accepteren’ om de video alsnog te bekijken of lees meer.

Cookies accepteren

Eenmalig of maandelijks extra aflossen

U kunt op twee manieren extra aflossen. U kunt eenmalig een extra bedrag aflossen of u kiest ervoor om dit maandelijks te doen. Van beide mogelijkheden leggen wij u uit hoe dit in zijn werk gaat.

Eenmalig

Eenmalig extra aflossen doe je eenvoudig via mijn.nn

Extra aflossen kan gemakkelijk via mijn.nn, uw persoonlijke en beveiligde omgeving. U kunt direct zien wat het effect is van uw aflossing op uw maandlasten. Daarnaast ziet u meteen of u een boete moet betalen en kunt u ook berekenen hoe hoog deze boete is.

Betalen kan direct via iDEAL.

Betalen via iDEAL

In mijn.nn kiest u, bij het betreffende leningdeel, voor ‘extra aflossen’ en volgt u de instructies. Een betaling via iDEAL verloopt zoals u ook op andere sites gewend bent. Via iDEAL kunt u maximaal €  50.000,- overmaken.

Het kan zijn dat u met uw bank een afspraak heeft over een maximaal bedrag dat u per dag kunt overboeken. Dit bedrag kan lager zijn dan het bedrag dat u wilt aflossen. In veel gevallen kunt u dit bedrag verhogen. Neem dan contact op met uw bank.

Niet via mijn.nn?

Wilt u een extra aflossing doen buiten de mogelijkheden van mijn.nn om? Dan kunt u betalen via internetbankieren waarbij u het bedrag overmaakt via uw eigen bank. Het is dan heel belangrijk dat u bij de betaling onderstaande instructies nauwkeurig opvolgt zodat wij uw betaling direct goed kunnen verwerken.

Maak het bedrag over:

  • op rekeningnummer NL72 INGB 0000 1577 07 ten name van Nationale-Nederlanden
  • onder vermelding van eerst het leningnummer, daarna '.L' gevolgd door het leningdeelnummer van het betreffende leningdeel en de toevoeging 'extra aflossing'.

Voorbeeld:
U wilt extra aflossen op leningdeel 01 van uw hypotheek met leningnummer 123456789. In de omschrijving vermeldt u: 123456789.L01 extra aflossing

*Het leningnummer vindt u onder andere op het overzicht dat u jaarlijks van ons ontvangt.

Wilt u een extra aflossing doen hoger dan jaarlijks boetevrij is toegestaan, dan adviseren wij u om dit via mijn.nn te regelen. U ziet dan direct wat het effect is van uw aflossing op uw maandlasten. Daarnaast ziet u meteen of u een boete moet betalen en kunt u ook berekenen hoe hoog deze boete is.

Bevestiging

Nadat uw extra aflossing verwerkt is, ontvangt u, als uw e-mailadres bij ons bekend is, een bevestiging per e-mail. Is uw e-mailadres niet bij ons bekend, dan ontvangt u deze bevestiging per brief. In de bevestiging ziet u hoeveel u afgelost heeft, op welk leningdeel en wat uw nieuwe hoofdsom is.

Maandelijks

Voor maandelijks extra aflossen geldt het volgende:

  • Mogelijk vanaf € 25,- per maand.
  • De maandelijkse extra aflossing telt mee bij de bepaling van de maximale toegestane aflossing per jaar.
  • Niet mogelijk bij een BankSpaar Plus-, Spaar- en Optimaal Spaar Hypotheek.

Maandelijks aflossen kunt u doen door zelf een periodieke overboeking via uw bank in te stellen. Het is belangrijk dat u bij deze overboeking onderstaande aanwijzingen volgt. Hieraan herkennen wij uw betaling en kunnen deze dan direct goed verwerken.

Maak het bedrag over:

  • op rekeningnummer NL72 INGB 0000 1577 07 ten name van Nationale-Nederlanden
  • onder vermelding van eerst het leningnummer, daarna '.L' gevolgd door het leningdeelnummer van het betreffende leningdeel en de toevoeging 'extra aflossing'.

Voorbeeld:
U wilt extra aflossen op leningdeel 01 van uw hypotheek met leningnummer 123456789. In de omschrijving vermeldt u: 123456789.L01 extra aflossing

*Het leningnummer vindt u onder andere op het overzicht dat u jaarlijks van ons ontvangt.

Boetevrij

Boetevrij aflossen

Bij het afsluiten van uw hypotheek heeft u afspraken gemaakt over hoeveel u jaarlijks boetevrij mag aflossen. In mijn.nn, uw persoonlijke en beveiligde omgeving, kunt u (onder ‘extra aflossen’) heel eenvoudig bekijken hoeveel u boetevrij kunt aflossen (per leningdeel). Uiteraard kunt u ook contact opnemen met uw hypotheekadviseur om de mogelijkheden te bespreken.

Standaard geldt de regel dat er elk kalenderjaar tot maximaal 10% van de oorspronkelijke lening boetevrij afgelost mag worden. Zolang u onder deze 10% blijft, zijn er geen kosten verbonden aan extra aflossen. Bestaat uw hypotheek uit twee of meerdere leningdelen? Dan geldt dit percentage van 10% voor elk leningdeel.

Wilt u meer aflossen dan boetevrij toegestaan? Bepaal dan eenvoudig via mijn.nn of u een boete moet betalen en hoe hoog deze is.

Wanneer kan ik boetevrij aflossen?

Boetevrij aflossen kan op elk onderstaand moment:

  • Elk kalenderjaar maximaal 10% van de oorspronkelijke lening: eenmalig in één keer of verdeeld over verschillende momenten in het jaar.
  • Vanaf drie maanden voor het aflopen van uw rentevastperiode.
  • Bij een marktrente (de rente die op dit moment voor soortgelijke leningen geldt) die hoger is dan de hypotheekrente die u nu betaalt.
  • Bij verhuizing, verkoop en levering van uw woning (tenzij u bij het afsluiten van uw hypotheek heeft gekozen heeft voor de optie ‘Vrijwillige boete bij verkoop’ binnen de Basisvariant).

Bijzondere situaties

Ook zijn er bijzondere situaties waarbij (tussentijds) aflossen mogelijk is:

  • Als u kunt aflossen met een uitkering van een levensverzekering, het saldo van een bankspaarrekening (BSP) en/of de afkoopwaarde van een spaarverzekering (Spaar Hypotheek of een Optimaal SpaarHypotheek) die aan uw hypotheek verpand is.
  • Binnen drie maanden na overlijden van een schuldenaar.
  • Met de uitkering van een opstalverzekering bij bijvoorbeeld brand.

Hoe kan ik extra boetevrij aflossen?

In mijn.nn, uw persoonlijke en beveiligde omgeving, kunt u bekijken wat het effect is van uw aflossing op uw maandlasten. Bovendien ziet u meteen of u eventueel een boete verschuldigd bent. In mijn.nn kunt u een aflossing makkelijk zelf regelen.

Betalen kan direct via iDEAL of via internetbankieren.

Betalen via iDEAL

In mijn.nn kiest u, bij het betreffende leningdeel, voor ‘extra aflossen’ en volgt u de instructies. Een betaling via iDEAL verloopt zoals u ook op andere sites gewend bent. Via iDEAL kunt u maximaal €  50.000,- overmaken.

Het kan zijn dat u met uw bank een afspraak heeft over een maximaal bedrag dat u per dag kunt overboeken. Dit bedrag kan lager zijn dan het bedrag dat u wilt aflossen. In veel gevallen kunt u dit bedrag verhogen. Neem dan contact op met uw bank.

Betalen via internetbankieren

Als u kiest voor betalen via internetbankieren, maakt u het bedrag over via uw eigen bank. Nadat u in mijn.nn heeft bekeken wat de extra aflossing voor u betekent, krijgt u een instructie voor de betaling. Het is belangrijk dat u bij de betaling de gegevens correct overneemt. Hieraan herkennen wij uw betaling en kunnen deze dan direct goed verwerken.

Niet via mijn.nn?

Wilt u een extra aflossing doen buiten de mogelijkheden van mijn.nn om? Dan is het heel belangrijk dat u bij de betaling onderstaande instructies nauwkeurig opvolgt zodat wij uw betaling direct goed kunnen verwerken.

Maak het bedrag over:

  • op rekeningnummer NL72 INGB 0000 1577 07 ten name van Nationale-Nederlanden
  • onder vermelding van eerst het leningnummer, daarna '.L' gevolgd door het leningdeelnummer van het betreffende leningdeel en de toevoeging 'extra aflossing'.

Voorbeeld:
U wilt extra aflossen op leningdeel 01 van uw hypotheek met leningnummer 123456789. In de omschrijving vermeldt u: 123456789.L01 extra aflossing

*Het leningnummer vindt u onder andere op het overzicht dat u jaarlijks van ons ontvangt.

Wilt u een extra aflossing doen hoger dan jaarlijks boetevrij is toegestaan, dan adviseren wij u om dit via mijn.nn te regelen. U ziet dan direct wat het effect is van uw aflossing op uw maandlasten. Daarnaast ziet u meteen of u een boete moet betalen en kunt u ook berekenen hoe hoog deze boete is.

Bevestiging

Nadat uw extra aflossing verwerkt is, ontvangt u, als uw e-mailadres bij ons bekend is, een bevestiging per e-mail. Is uw e-mailadres niet bij ons bekend, dan ontvangt u deze bevestiging per brief. In de bevestiging ziet u hoeveel u afgelost heeft, op welk leningdeel en wat uw nieuwe hoofdsom is.

Gevolgen

Wat zijn de gevolgen van het extra aflossen op uw hypotheek?

Een extra aflossing op uw hypotheek kan (fiscale) gevolgen hebben. Als u aflost, gaat u bijvoorbeeld minder rente betalen. Deze rente is, onder voorwaarden, aftrekbaar voor de belasting. Hierdoor is het mogelijk dat uw hypotheekrenteaftrek omlaag gaat. Maakt u gebruik van een voorlopige teruggave, vergeet deze dan niet aan te passen.

BankSpaar Plus Hypotheek, Spaar Hypotheek of Optimaal Spaar Hypotheek

Heeft u een BankSpaar Plus Hypotheek, een Spaar Hypotheek of Optimaal Spaar Hypotheek?
Aan uw hypotheek is een opbouwproduct gekoppeld. Als u extra aflost heeft dit ook invloed op uw opbouwproduct. Dit kan fiscale gevolgen hebben wat ongunstig voor u kan zijn. Neem contact op met uw hypotheekadviseur voor meer informatie en advies. Wilt u toch een extra aflossing doen op uw (Bank)Spaarhypotheek, neem dan contact met ons op.

Annuïteiten Hypotheek

Gaat u extra aflossen op een Annuïteiten Hypotheek? Na de extra aflossing wordt uw maandelijks annuïteit herberekend. Dat houdt in dat uw maandlasten omlaag gaan.

Wat zijn de kosten bij meer dan standaard 10% extra aflossen?

Lost u in een kalenderjaar meer af dan boetevrij is toegestaan? Dan betaalt u een boete aan Nationale-Nederlanden wanneer de marktrente lager is dan uw huidige hypotheekrente. In dat geval lijdt Nationale-Nederlanden namelijk renteverlies en dit verlies berekenen we aan u door. U betaalt de boete over het bedrag dat de vrijstelling overschrijdt.

In mijn.nn, uw persoonlijke en beveiligde omgeving, kunt u heel eenvoudig bekijken hoeveel u persoonlijk boetevrij kunt aflossen (per leningdeel). Bij het afsluiten van uw hypotheek heeft u hierover afspraken gemaakt. Uiteraard kunt u ook contact opnemen met uw hypotheekadviseur om de mogelijkheden te bespreken.

Meer informatie of advies

Het is belangrijk dat uw hypotheek aansluit op uw wensen en past bij uw persoonlijke omstandigheden. Neem contact op met uw hypotheekadviseur als u advies wilt over extra aflossen op uw hypotheek.

Ik wil advies

Veelgestelde vragen
_1548849_

Hypotheekrente

In drie stappen weet u de verschillen die u kunnen helpen bij uw keuze.

Kleine verschillen, grote gevolgen voor uw portemonnee.

Bekijk de actuele hypotheekrente