Annuïteiten Hypotheek
- Je begint meteen met aflossen
- Je betaalt iedere maand hetzelfde bedrag
- Je lost je hypotheek volledig af
Stap voor stap je hypotheek aflossen
Met de Annuïteiten Hypotheek begin je direct met aflossen. Je betaalt tijdens de looptijd een vast maandbedrag, zodat je weet waar je aan toe bent. In de eerste jaren betaal je vooral rente. Die rente komt vaak in aanmerking voor aftrek van je belastbaar inkomen.
Maandlasten Annuïteiten Hypotheek
Je bruto maandlasten blijven gelijk, maar de verhouding tussen rente en aflossing verandert. Dit zie je ook in de grafiek. Hypotheekrente is meestal fiscaal aftrekbaar. Omdat je steeds minder rente betaalt, kun je minder aftrekken van de belasting. Daardoor stijgen je netto maandlasten in de loop van de tijd.
Lagere tariefklasse, lagere rente
Wij berekenen elke maand in welke tariefklasse je hypotheek valt, gebaseerd op je schuld en de waarde van je woning. Omdat je aflost, kom je automatisch in een lagere tariefklasse. Je rente wordt dan meestal lager. Je hoeft hier niets voor te doen.
Vast bruto maandbedrag
Elke maand betaal je bruto hetzelfde bedrag. Dat bedrag bestaat uit rente en aflossing. In het begin is het rentedeel groot en het aflossingsdeel klein.
Netto maandlasten
In de eerste jaren betaal je veel rente. Heb je recht op aftrek van de hypotheekrente? Dan krijg je een deel terug van de Belastingdienst. Je netto maandlasten zijn dan in het begin lager.
Volledige aflossing
Stap voor stap los je meer af en wordt het rentedeel kleiner. Aan het einde van de looptijd van maximaal 30 jaar heb je je hypotheek helemaal afbetaald.
Passende hypotheekrente
Bij Nationale-Nederlanden kies je uit verschillende rentevaste periodes met een bijbehorend rentepercentage.
Aandachtspunten
Heb je interesse in de Annuïteiten Hypotheek? Denk dan ook deze punten.
Hypotheken combineren
Je adviseur zoekt een hypotheek die past bij jouw situatie. Soms is een combinatie van hypotheken aantrekkelijk. De Annuïteiten Hypotheek kun je ook goed combineren met andere vormen.
Onzekerheid bij korte rentevaste periode
Kies je voor een korte rentevaste periode, bijvoorbeeld 5 jaar? Daarna kan het maandbedrag veranderen. Stijgt de rente? Dan stijgen je maandlasten. Daalt de rente? Dan dalen je maandlasten.
Meer zekerheid voor nabestaanden
Een hypotheek sluit je af voor een lange tijd. Maar wat als je in die periode overlijdt? Kunnen je nabestaanden de maandlasten dan betalen? Je kunt een overlijdensrisicoverzekering afsluiten. Zo kunnen zij in de woning blijven wonen.
Ook interessant
Andere hypotheekvormen
Aanvullende informatie
Download de voorwaarden
Service en Contact
We kunnen je op verschillende manieren helpen.
Wil je advies?
Met een onafhankelijk adviseur kijk je samen naar welk product bij je past.