Je Verhuurhypotheek verhogen
Heb je een Verhuurhypotheek van Nationale-Nederlanden? Dan kun je deze hypotheek verhogen. Bijvoorbeeld om een verbouwing of verduurzaming van de verhuurde woning te betalen.
Verhogen voor een verbouwing of verduurzaming
Let op! Wil je een hypotheek voor de aankoop van een nieuwe woning om te verhuren? Dat kan niet meer bij Nationale-Nederlanden. We verstrekken geen nieuwe Verhuurhypotheken.
Mogelijkheden bij de verhoging van je Verhuurhypotheek
Je kunt tot 70% van de marktwaarde van de woning in verhuurde staat lenen. Per woning geldt een maximum van € 500.000,-.
Voorbeeld:
- De woning heeft een getaxeerde waarde van € 220.000,- in verhuurde staat.
- Je hebt op dit moment al een Verhuurhypotheek van € 100.000,-
- Je kunt de Verhuurhypotheek verhogen tot maximaal € 140.000,- (= 70% van € 200.000,-)
Of je een Verhuurhypotheek kunt verhogen, hangt ook af van inkomen en vaste lasten. De minimale verhoging is € 10.000,-. Voor het extra te lenen bedrag gelden nieuwe voorwaarden.
Voor de Verhuurhypotheek geldt een productopslag van 1,0% op de rente.
Wil je extra kamers maken? Houd rekening met deze voorwaarden:
- Kamerverhuur mag alleen als één van de huurders een eerste- of tweedegraads familielid is.
- Je mag maximaal twee extra personen (bijvoorbeeld studenten) laten wonen.
Verbouwplannen voor de verhuurde woning? De Verhuurhypotheek geldt voor woningen die je verhuurt voor permanente bewoning. Het is dus niet geschikt voor de aankoop en verhuur van vakantiewoningen, winkelpanden of woonboten.
Meer informatie vind je in de voorwaarden van de Verhuurhypotheek
Waar moet je op letten?
Het verhogen van je Verhuurhypotheek brengt risico’s met zich mee:
- De waarde van de woning kan stijgen, maar ook dalen.
- De huurinkomsten kunnen tegenvallen.
- Onderhoudskosten kunnen hoger uitvallen.
- In Nederland geldt het recht op huurbescherming, waardoor je als verhuurder niet zomaar de huur mag opzeggen.
- Verhuurinkomsten vallen meestal in Box 3, soms in Box 1. Dat heeft gevolgen voor je inkomstenbelasting.
- We zijn verplicht om je Verhuurhypotheek aan te melden bij het BKR (Bureau Krediet Registratie). Dit kan gevolgen hebben voor andere leningen.
Wil je zeker weten dat je goed bent voorbereid? Maak dan een afspraak met een hypotheekadviseur. Die adviseert je over jouw situatie, wensen, mogelijkheden én risico’s.
Maak een afspraak met een hypotheekadviseur
Persoonlijk advies over je investering
Investeren in een verhuurde woning doe je niet elke dag. Heb je vragen? Maak een afspraak met een hypotheekadviseur. Die zoekt samen met jou naar een passende oplossing.
Service en Contact
We kunnen je op verschillende manieren helpen.
Wil je advies?
Met een onafhankelijk adviseur kijk je samen naar welk product bij je past.