Je huis verduurzamen: wat kost dat?

Steeds meer mensen nemen stappen naar een duurzamere leefstijl. De Rijksoverheid neemt maatregelen om de CO2-uitstoot steeds verder te verlagen. Ook jij kunt nu al in beweging komen. Te beginnen bij je huis. Hoe kun je je woning verduurzamen en welk prijskaartje hangt daaraan? Wij zochten het uit.

· 02 juli 2025 Laatst bewerkt

Wie zijn huis wil verduurzamen, begint bij zijn energierekening. Bekijk hoeveel energie jouw huishouden verbruikt. Onderzoek waar je nu al kunt besparen met kleine aanpassingen, zoals ledverlichting en energiezuinige apparaten.

Daarnaast kun je isoleren. De isolatie-zelfscan van Milieu Centraal is daarbij een handig hulpmiddel. Ook kun je duurzaam verwarmen met een (hybride) warmtepomp. Daarbij geldt: liefst eerst isoleren en dan pas installeren. Het is zonde om je huis te verwarmen als het veel warmte verliest.

Je woning verduurzamen met subsidie? Dat doe je zo

Ga je aan de slag met isoleren of een warmtepomp? Je woning verduurzamen kan extra voordelig met subsidie van de overheid. Daarmee krijg je een deel van de kosten terug. Bij één duurzame maatregel krijg je een subsidie per vierkante meter isolatie terug. Bijvoorbeeld de spouwmuur isoleren. Neem je meer maatregelen om je huis energiezuiniger te maken? Dan krijg je de dubbele subsidie per vierkante meter isolatie. Denk aan dakisolatie en een warmtepomp.

Voor zonnepanelen geldt een andere regeling. Sinds 2023 is de btw op zonnepanelen verlaagd van 21% naar 0%. Daarnaast krijg je tot 2027 betaald voor stroom die je teruglevert aan het energiebedrijf. Dat heet de salderingsregeling.

1. Spouwmuur isoleren

Door je huis te isoleren bespaar je energie en kosten. Je houdt meer warmte binnen waardoor je minder hoeft te stoken. En ’s zomers komt er juist minder warmte binnen. Fijn is dat je met goede isolatie ook minder last van lawaai hebt.

Ga je isoleren? Zorg dat er nog voldoende ventilatie is. Zo blijft het binnenklimaat in huis gezond.
Bij spouwmuurisolatie gaat het om de ruimte tussen de binnen- en buitenmuur van de woning. Vooral bij oudere huizen is die ruimte vaak niet (goed) geïsoleerd. Huizen ouder dan 1920 hebben vaak geen spouwmuur. Je kunt dan de buitenmuur isoleren met een voorzetwand of met gevelisolatie van buitenaf.

De organisatie Milieu Centraal geeft duurzame tips en adviezen.

Wat levert spouwmuurisolatie je op?

Spouwmuurisolatie is volgens Milieu Centraal een voordelige manier om je huis te isoleren. Door de betere isolatie heb je minder energie nodig om je huis te verwarmen. Deze besparing zorgt (bij dezelfde of lagere energieprijzen) voor een lagere energierekening. Met subsidie heb je na ongeveer drie jaar de kosten voor isolatie terugverdiend.

Type woning	Kosten	Kosten na subsidie	Besparing per jaar
Tussenwoning	€ 800,-	€ 600,-	€ 250,-
Hoekwoning	€ 1.800,-	€ 1.350,-	€ 575,-
Vrijstaande woning	€ 2.600,-	€ 1.900,-	€ 800,-

Voor deze tabel gebruiken we informatie van Milieu Centraal (januari 2025). Milieu Centraal berekent de besparingen met prijzen over een langere periode (2025 tot 2040). De gasprijs is € 1,42 per m3, de stroomprijs is € 0,29 per kWh. De actuele energieprijzen kunnen voor jou hoger of lager zijn. De subsidie geldt bij twee of meer maatregelen. Bij één maatregel is de subsidie per vierkante meter de helft.

2. Dak isoleren

Heb je een woning met een schuin (zolder)dak? De kans is groot dat jouw dak wel een vorm van isolatie heeft. Het is de moeite waard om te controleren hoe goed die isolatie is. Via het dak verlies je namelijk veel warmte. Goede isolatie is het dan ook waard om een keer geld aan uit te geven. Voor het milieu en je energierekening.

Volgens Milieu Centraal zijn de daken van woningen gebouwd na 1991 redelijk tot goed geïsoleerd. Tussen 1975 en 1991 is de dakisolatie matig. En woningen van vóór die tijd zijn meestal niet geïsoleerd. Check je dak door het bouwkundig rapport te bekijken óf schakel een expert in.

Wat levert dakisolatie je op?

Volgens Milieu Centraal kun je de meeste energie besparen met dakisolatie. Hoe snel je de kosten terugverdient, hangt af van je situatie. Als je zelf je dak isoleert, duurt dat ongeveer twee jaar. Laat je het doen, dan duurt het langer om de kosten terug te verdienen.

Type dak	Laten doen (tussenwoning tot vrijstaande woning)	Kosten na subsidie	Besparing per jaar
Schuin dak	€ 5.500,- tot € 10.000,-	€ 4.650,- tot € 8.500,-	€ 460,- tot € 800,-
Plat dak	€ 17.000,- tot € 40.000,-	€ 16.200,- tot € 37.900,-	€ 490,- tot € 1.200,-

3. Isoleren met HR++ of triple glas

Wist je dat dubbel glas niet meer van deze tijd is? Wil je echt goed isoleren, ga dan voor HR++ of triple glas, zegt Milieu Centraal. HR staat hier voor hoog rendement (opbrengst). Dat is dus ook precies wat je ervoor terugkrijgt. Met dit glas houd je de warmte in huis en hoef je minder te verwarmen. Ook verminder je de overlast van geluid. Winst voor de portemonnee, je wooncomfort én het klimaat dus.

Wat je volgens Milieu Centraal moet weten over HR++ en triple glas:

Plaats je HR++ en triple glas aan dezelfde kant van je huis? Let dan op mogelijke kleurverschillen. Check dit vooraf met de verkoper.
Is het ook nodig je kozijnen te vervangen? Ga dan voor triple glas en goed isolerende kozijnen met een dubbele kierdichting. Dat is de duurzaamste oplossing.

Met een volledig elektrische warmtepomp kun je je CO2-uitstoot verlagen met zo’n 50% tot 65%.

Wat levert isoleren met HR++ of triple glas op?

Ga je voor HR++ of triple glas? Hoe snel je dat terugverdient, hangt af van welk glas (enkel of dubbel) je hebt. Gemiddeld ligt dat tussen de tien en twintig jaar. Daarvoor heb je wel direct veel meer comfort in huis.

Type glas	Kosten (tussenwoning tot vrijstaande woning)	Kosten na subsidie	Besparing (vergeleken met enkel glas)
HR++ (in bestaande kozijnen)	€ 4.400,- tot € 6.500,-	€ 3.900,- tot € 5.750,-	€ 340,- tot € 500,- per jaar
Triple (met goed isolerende kozijnen)	€ 19.000,- tot € 29.000,-	€ 16.700,- tot € 23.000,-	€ 350,- tot € 550,- per jaar

4. Zonnepanelen installeren

Wil je zelf stroom opwekken? Dan zijn zonnepanelen een mooie oplossing. Ze verlagen je CO2-uitstoot en zijn dus ook nog eens goed voor het milieu. Nederland is hier prima geschikt voor. Ook op bewolkte dagen zetten de panelen daglicht om in energie.

Belangrijk om te weten als je zonnepanelen wilt installeren:

Check of je dak geschikt is voor zonnepanelen. Let hierbij op de ligging en bekijk of er schaduw op je dak valt.
Vraag offertes op bij verschillende verkopers en vergelijk deze goed. De prijzen kunnen nogal verschillen. De Consumentenbond geeft meer informatie over de kwaliteit van zonnepanelen. Check ook de kosten voor de onderdelen die erbij horen: omvormer, kabels en bevestigingsmaterialen.
Ga voor zwarte of blauwe panelen. Andere kleuren zijn ook mogelijk, maar die leveren vaak 10% tot 25% minder energie op.
Kies voor het installeren een expert. Let daarbij op het keurmerk en het soort garantie dat het bedrijf biedt.

Wat leveren zonnepanelen je op?

In verhouding ben je volgens Milieu Centraal voordeliger uit als je meer zonnepanelen installeert. De prijs per wattpiek (hoeveel stroom je kunt opwekken) ligt dan namelijk lager. Wij gaan hier uit van tien zonnepanelen.

Kosten (10 panelen)	Opbrengst met salderen	Opbrengst zonder salderen
€ 3.900,-	€ 680,- per jaar	€ 230,- per jaar

Voor deze tabel gebruiken we informatie van Milieu Centraal (november 2024). In dit voorbeeld liggen de zonnepanelen in een hoek van 36 graden op het zuiden. De gemiddelde opbrengst per jaar hebben we berekend over een periode van 25 jaar. Daarbij hebben we rekening gehouden met terugleverkosten van gemiddeld € 340,- bij tien zonnepanelen.

5. Gasvrij wonen

Langzaam stappen we over naar nieuwe energiebronnen. Dat betekent onder andere dat we afstappen van gas. Nieuwbouwwoningen van na 1 juli 2018 zijn niet eens meer aangesloten op het gas. Stap je over naar aardgasvrije verwarming? Dan moet je huis eerst goed geïsoleerd zijn, zegt Milieu Centraal. Vervolgens kun je kijken naar een warmtepomp of een warmtenet.

Let op: deze systemen werken meestal het efficiëntste met lagere temperaturen dan centrale verwarming. Check daarom of je radiatoren hiervoor geschikt zijn. Zo niet, bedenk dat je misschien vloerverwarming moet plaatsen. Of speciale radiatoren die wél werken met lage temperaturen.

Goed om te weten als je gasvrij wilt wonen:

Check het warmteplan voor jouw wijk. Sinds 2021 hoort elke gemeente een zo’n plan hebben. Hierin staat hoe de gemeente gebouwen in de toekomst gaat verwarmen. Zonder aardgas, maar met duurzame bronnen. Komt er bijvoorbeeld binnenkort een warmtenet in jouw wijk? Installeer die warmtepomp dan nog even niet.
Je kunt je cv-ketel vervangen door een warmtepomp. Deze doet alles wat een cv-ketel doet, maar dan elektrisch. En met 30% tot 65% minder CO2-uitstoot.
Er zijn drie soorten warmtepompen: volledig elektrisch, hybride of ventilatie. Welke warmtepomp geschikt is voor jouw huis, hangt af van verschillende dingen. Zoals je isolatie en hoe oud jouw huis en cv-ketel is.
Een volledig elektrische warmtepomp gebruikt de bodem (grondwater) of de lucht als bron voor warmte.
Voor al deze opties geldt: zoek een expert. Vraag verschillende offertes op zodat je kunt vergelijken.

Wat levert gasvrij je op?

Volgens Milieu Centraal is verwarmen met een volledig elektrische warmtepomp de duurzaamste oplossing. Je kunt je CO2-uitstoot verlagen met zo’n 50% tot 65%.

Hieronder zie je de kosten en besparingen van de verschillende oplossingen (februari 2025).

Verwarming	Kosten	Kosten na subsidie	Besparing per jaar (tussenwoning tot vrijstaande woning)
Warmtepomp (lucht als bron, 8 kW vermogen)	€ 12.000,-	€ 8.975,-	€ 820,- tot € 1.480,-
Warmtepomp (bodem als bron, 8 kW vermogen)	€ 29.000,-	€ 24.575,-	€ 1.000,- tot € 1.700,-
Hybride warmtepomp (4 kW, zonder nieuwe cv-ketel)	€ 6.000,-	€ 3.450,-	€ 570,- tot € 1.090,-
Zonneboiler* (voor 3 personen)	€ 3.900,-	€ 2.700,-	€ 230,-*

* Stap je over op een zonneboiler? Dan heb je in de winter een cv-combiketel, warmtepomp of elektrische boiler nodig voor naverwarming. Het water uit de zonneboiler is anders niet warm genoeg.

Stap voor stap naar een energiezuinig huis

Energiezuiniger wonen hoeft niet in één klap. Kleine aanpassingen in huis en je leefstijl helpen. Een belangrijke maatregel is het verbeteren van de isolatie. Ook kun je zonnepanelen plaatsen. Die kosten zijn meestal te overzien. Je bespaart er energiekosten mee én wint aan comfort in huis.

Wil je je huis uitgebreid verduurzamen, bijvoorbeeld omdat je al gaat verbouwen? Begin op tijd met sparen. Onderzoek ook andere manieren om duurzame maatregelen te bekostigen.