Extra hypotheek voor verduurzamen van je huis
Ben je van plan om je huis te verbouwen zodat het energiezuiniger wordt? Dan biedt dit nieuwe mogelijkheden voor de financiering. Je kunt namelijk extra hypotheek krijgen voor het energiezuinig maken van je woning.
Extra hypotheek voor verduurzamen
Hierbij geldt: hoe lager het energielabel, hoe hoger het extra hypotheekbedrag dat mogelijk is. Want voor een woning met een laag label zijn nu eenmaal meer verduurzamingsmaatregelen nodig.
Dit is de maximale extra leenruimte:
- € 20.000,- bij een E, F of G label
- € 15.000 bij een C of D label
- € 10.000,- bij labels B tot en met A++
Voor woningen met een energielabel A+++ of hoger is geen extra hypotheek voor verduurzaming mogelijk.
Rekenvoorbeelden
We leggen het graag aan je uit met twee rekenvoorbeelden:
Rekenvoorbeeld 1:
Je koopt een woning met een bestaand label E en op basis van jouw inkomen kun je een hypotheek van € 300.000,- krijgen. Voor deze woning kun je niet extra lenen op basis van het energielabel; daar is het label te laag voor. Maar als je energiebesparende voorzieningen voor deze woning gaat treffen, kun je tot maximaal € 20.000,- extra lenen. In totaal kan de hypotheek voor deze woning met E-label dus maximaal € 320.000,- worden.*
Rekenvoorbeeld 2:
Je koopt een woning met een bestaand label D en op basis van jouw inkomen kun je een hypotheek van € 400.000,- krijgen. Vanwege het energielabel van de woning (D) kun je nog € 5.000,- extra lenen. De maximale hypotheek voor deze woning met dit label wordt dan € 405.000,-. Als je energiebesparende voorzieningen voor deze woning treft dan kun je daarvoor nog maximaal € 15.000,- bijlenen. In totaal is de hypotheek voor deze woning met D-label dus maximaal € 420.000,-.*
*Het bedrag dat je extra leent voor energiebesparende voorzieningen wordt in een apart duurzaamheidsdepot geplaatst. Uit dat ‘potje’ kun je de energiebesparende verbouwing betalen. De hypotheekverstrekker controleert alle rekeningen die je hiervoor indient. Zo is het zeker dat de extra lening die je hebt gekregen voor energiebesparende maatregelen daar ook echt aan wordt uitgegeven.
Hoeveel kan jij extra lenen?
Hoeveel je precies extra kunt lenen bij je hypotheek hangt af van jouw persoonlijke situatie. Een financieel adviseur helpt je om dit uit te zoeken. Bespreek de mogelijkheden met je adviseur.
Meer informatie
Verduurzamen financieren vanuit je hypotheek
Wil je gebruikmaken van de extra leenruimte voor verduurzaming? Dan zijn er verschillende manieren om dit via je hypotheek te regelen.
Duurzaamheidsdepot
Krijg je te maken met een duurzaamheidsdepot zoals het Energiebespaarbudget (EBB) of Energiebesparende voorzieningen (EBV)? Hier vind je de voorwaarden en kenmerken.
Andere opties om verduurzamen te betalen
Naast extra lenen binnen je hypotheek zijn er ook andere mogelijkheden om verduurzaming van je woning te betalen.
Hoe kunnen we je helpen?
Direct zelf regelen
Regel hier eenvoudig je eigen zaken, lees meer informatie of neem contact op via telefoon en chat.
Onafhankelijk advies
Wil je advies over je persoonlijke situatie of onze producten? Vind een financieel adviseur bij jou in de buurt.