Extra hypotheek voor verduurzamen van je huis
Ben je van plan om je huis te verbouwen zodat het energiezuiniger wordt? Dan biedt dit nieuwe mogelijkheden voor de financiering. Je kunt namelijk extra hypotheek krijgen voor het energiezuinig maken van je woning. Hierbij geldt: hoe lager het energielabel, hoe hoger het extra hypotheekbedrag dat mogelijk is. Want voor een woning met een laag label zijn nu eenmaal meer verduurzamingsmaatregelen nodig dan voor een woning met een beter label.
Zo kun je bij een E, F of G label maximaal € 20.000,- extra lenen, bij een C of D label € 15.000,- en € 10.000,- bij labels B tot en met A++. Voor woningen met een energielabel A+++ of hoger is geen extra hypotheek voor verduurzaming mogelijk.
We leggen het graag aan je uit met twee rekenvoorbeelden:
Rekenvoorbeeld 1:
Je koopt een woning met een bestaand label E en op basis van jouw inkomen kun je een hypotheek van € 300.000,- krijgen. Voor deze woning kun je niet extra lenen op basis van het energielabel; daar is het label te laag voor. Maar als je energiebesparende voorzieningen voor deze woning gaat treffen, kun je tot maximaal € 20.000,- extra lenen. In totaal kan de hypotheek voor deze woning met E-label dus maximaal € 320.000,- worden.*
Rekenvoorbeeld 2:
Je koopt een woning met een bestaand label D en op basis van jouw inkomen kun je een hypotheek van € 400.000,- krijgen. Vanwege het energielabel van de woning (D) kun je nog € 5.000,- extra lenen. De maximale hypotheek voor deze woning met dit label wordt dan € 405.000,-. Als je energiebesparende voorzieningen voor deze woning treft dan kun je daarvoor nog maximaal € 15.000,- bijlenen. In totaal is de hypotheek voor deze woning met D-label dus maximaal € 420.000,-.*
*Het bedrag dat je extra leent voor energiebesparende voorzieningen wordt in een apart depot geplaatst. Uit dat ‘potje’ kun je de energiebesparende verbouwing betalen. De hypotheekverstrekker controleert alle rekeningen die je hiervoor indient. Zo is het zeker dat de extra lening die je hebt gekregen voor energiebesparende maatregelen daar ook echt aan wordt uitgegeven.
Hoeveel je precies extra kunt lenen bij je hypotheek hangt af van jouw persoonlijke situatie.
Lees meer over verduurzamen financieren via je hypotheek
Bespreek de mogelijkheden met je financieel adviseur
Andere opties om verduurzamen te betalen
Naast extra lenen binnen je hypotheek zijn er ook andere mogelijkheden om verduurzaming van je woning te betalen. Ook biedt de overheid verschillende subsidies, leningen en andere regelingen.