Optie 1: Spaargeld gebruiken
Wil je verbouwen en heb je spaargeld? Dan kun je een deel van je spaargeld gebruiken voor de verbouwing. Dit kan een aantrekkelijke keuze zijn als je weinig rente krijgt op je spaarrekening. Vooral als je kiest voor verbeteringen die je huis meer waard maken.
Geld dat je uitgeeft aan de verbouwing, kun je niet meer gebruiken voor iets anders. Denk dus goed na of dit het juiste moment is om je spaargeld te gebruiken.
Tip: Reserveer 10 tot 20% van je verbouwbudget voor onverwachte kosten. En zorg ook ná je verbouwing voor een financiële buffer. Bijvoorbeeld voor als je je baan verliest of je inkomen daalt als je met pensioen gaat. Bereken de geadviseerde hoogte van jouw financiële buffer op de website van het NIBUD. Of lees meer over sparen bij Nationale-Nederlanden.
Optie 2: Lenen via een hypotheek
Je kunt ook een verbouwing financieren vanuit een hypotheek. Naast spaargeld, is dit een veel gekozen optie. Het kan aantrekkelijk zijn, omdat de rente vaak lager is dan bij andere leningen.
Je kunt op drie manieren een hypotheek gebruiken voor je verbouwing:
- Nieuwe hypotheek afsluiten
- Hypotheek verhogen
- Extra hypotheek afsluiten
Ga je ook verduurzamen tijdens de verbouwing? Dan is er extra hypotheekruimte mogelijk voor energiebesparende maatregelen, zoals isolatie of zonnepanelen.
Lees meer over het financieren van een verbouwing via een hypotheek
Optie 3: Een persoonlijke lening
Een andere optie is een persoonlijke lening. Dit is een lening voor een eenmalige uitgave, zoals een verbouwing.
Het aanvragen van een persoonlijke lening is vaak makkelijker dan een lening via een hypotheek. Wel is de rente die je voor de lening betaalt, meestal hoger dan die bij een hypotheek. Daardoor zijn je maandlasten ook vaak hoger. Je betaalt de lening meestal binnen 10 tot 15 jaar terug.
Kun je aantonen dat je het geld gebruikt hebt om je huis te verbeteren? Dan mag je de betaalde rente meestal van je inkomen aftrekken, tijdens de aangifte van je inkomstenbelasting.
Let op: een persoonlijke lening komt in het BKR (Bureau Krediet Register). Dit heeft invloed op je mogelijkheden om later een hypotheek af te sluiten. Denk daarom goed na of deze lening past bij je financiële situatie.
Optie 4: Een schenking
Is het lastig om een verbouwing te financieren met een lening of vanuit een hypotheek? Dan kan een schenking een optie zijn. Naast de jaarlijkse schenkingsvrijstelling kunnen ouders eenmalig een hoger bedrag schenken aan hun meerderjarige kind onder 40 jaar. De regels over schenken vind je terug op de website van de Belastingdienst.
Een energiezuinige verbouwing betalen
Neem je tijdens je verbouwing ook energiebesparende maatregelen? Dan zijn er weer andere mogelijkheden om dit te betalen. Denk aan duurzaamheidsleningen of subsidies vanuit de overheid.
Advies nodig?
Wil je weten wat voor jou mogelijk is? Plan een adviesgesprek met een adviseur. Samen kijken jullie wat het beste past bij je persoonlijke situatie. Maak een afspraak voor een eerste gesprek.
