Eerst hypotheek onderzoeken, daarna huizen bekijken
Voordat je een woning gaat bekijken, is het belangrijk om te weten wat je kunt lenen. Bereken daarom eerst je maximale hypotheek. Zo voorkom je teleurstellingen en zoek je gericht naar een huis dat binnen je budget past.
Hoe wordt je maximale hypotheek bepaald?
Je maximale hypotheek hangt af van verschillende factoren, zoals:
- Je inkomen
- Eventuele schulden, zoals een studieschuld
- Koop je samen? Dan tellen beide inkomens en schulden mee
Daarnaast kun je met spaargeld een deel van de koopprijs of de bijkomende kosten betalen.
Verschillende soorten hypotheken
De meeste huizenkopers kiezen voor een lineaire hypotheek of annuïteitenhypotheek. Bij beide vormen los je direct af op de woning. Het verschil zit in de hoogte van de aflossing en rente.
Andere vormen, zoals aflossingsvrije hypotheken, beleggingshypotheken en spaarhypotheken, worden bijna niet meer afgesloten. Als starter heb je bij deze vormen geen recht op hypotheekrenteaftrek. Met hypotheekrenteaftrek mag je de betaalde rente aftrekken van je belastbaar inkomen. Daardoor betaal je minder belasting. Het voordeel krijg je terug via de Belastingdienst: jaarlijks bij je aangifte of maandelijks als voorschot.
Kies een rentevaste periode
Bij je eerste hypotheek kies je hoelang je de rente vastzet. Je kunt ook kiezen voor een variabele rente of een combinatie. Een lange rentevaste periode geeft zekerheid, maar is vaak duurder. Een korte periode of variabele rente kan goedkoper zijn, maar je loopt meer risico dat je lasten in de toekomst stijgen.
Schakel een hypotheekadviseur in
Het is verstandig om een hypotheekadviseur in te schakelen. Die bekijkt jouw persoonlijke situatie: inkomen, schulden en eigen vermogen. Zo weet je wat jouw mogelijkheden zijn en welke hypotheek bij je past. Wil je snel beginnen met zoeken? Maak dan een afspraak met een hypotheekadviseur. Zo start je goed voorbereid aan de zoektocht naar je woning
Je eerste huis kopen
Bij het kopen van je eerste woning komt veel kijken, vooral financieel. Daarom hebben we een handige checklist gemaakt. Zo weet je wat je kunt verwachten.
Je maximale hypotheek
Heb je een huis op het oog? Bekijk dan hoeveel je ongeveer kunt lenen.
