Ga direct naar: inhoud

Ondernemershypotheek van Nationale-Nederlanden

  • De volgende dag al een Rentevoorstel
  • Ook mogelijk voor startende zzp’ers
  • Deskundig advies voor ondernemers

Maak een afspraak

Ondernemen en een hypotheek

Ondernemen en een hypotheek. Het lijkt een lastige combinatie omdat u een flexibel inkomen heeft. Maar wist u dat u als ondernemer met personeel, maar ook als zzp’er of freelancer, bij Nationale-Nederlanden ook in aanmerking kunt komen voor een hypotheek? Zoekt u een hypotheek voor uw eerste huis of een volgend huis? Of wilt u uw bestaande hypotheek aanpassen of oversluiten naar Nationale-Nederlanden? Het is belangrijk dat de hypotheek past bij u als ondernemer.
Nationale-Nederlanden biedt daarom de Ondernemershypotheek. Hiermee vraagt u als ondernemer net zo makkelijk en snel een hypotheek aan als ieder ander. U krijgt bijvoorbeeld de volgende werkdag al een Rentevoorstel. Ook als u startende zzp’er bent.

Hypotheek voor startende zzp’ers

Bent u korter dan drie jaar, maar minimaal één jaar als zzp’er werkzaam? Ook dan is het mogelijk om een hypotheek bij Nationale-Nederlanden af te sluiten. Met óf zonder NHG. Als startende zzp’er kunt u niet de jaarcijfers van de afgelopen drie jaar aanleveren. Daarom vragen wij u voor het beoordelen van uw hypotheekaanvraag om een inkomensverklaring, waaruit uw toetsinkomen blijkt. Bij het beoordelen kijken we niet alleen naar de cijfers van uw onderneming. We tellen ook de inkomsten uit loondienst in de afgelopen drie jaren mee. Dit doen we ook als u niet meer in loondienst bent.

Uw toetsinkomen wordt berekend op basis van uw gemiddelde inkomen uit loondienst en uit uw onderneming over de laatste 3 kalenderjaren. Als u in het laatste jaar minder heeft verdiend dan dit gemiddelde inkomen, dan geldt het totaalinkomen van het laatste jaar.

Lees meer over inkomensverklaring

Bent u langer dan drie jaar ondernemer?

Wanneer u al langer dan drie jaar ondernemer bent, dan beschikt u over de jaarcijfers van uw bedrijf van de afgelopen drie kalenderjaren. Op basis van deze cijfers stellen wij uw toetsinkomen vast. En uw toetsinkomen bepaalt wat u maximaal mag lenen voor de aankoop van een woning.

Voor het bepalen van uw toetsinkomen kijken we naar de gemiddelde winst van de laatste drie jaren, behalve als in het laatste jaar de winst lager was dan daarvoor. Dan geldt de winst over het afgelopen jaar als uw maximale inkomen.

Bent u langer dan drie jaar ondernemer, maar beschikt u nog niet over de jaarcijfers van uw bedrijf van de afgelopen drie kalenderjaren? Dan nemen wij voor het vaststellen van uw toetsinkomen ook de cijfers van de gebroken boekjaren mee. Voordat wij u een offerte kunnen aanbieden, hebben we aanvullende informatie van u nodig. Denk dan naast de jaarcijfers van de afgelopen drie jaar aan de aangifte inkomstenbelasting van de afgelopen drie kalenderjaren en een gevalideerd taxatierapport.

Lees meer


Bereken uw toetsinkomen

Bent u op zoek naar een koopwoning? Dan is het handig om te weten wat u kunt lenen voor een hypotheek. Maar welk inkomen vult u als ondernemer in bij een maximale hypotheekberekening? Met de rekentool van Nationale-Nederlanden krijgt u eenvoudig een indicatie van uw toetsinkomen.

Vul hieronder uw nettowinst van de afgelopen drie jaren in en uw toetsinkomen verschijnt direct. Bent u een DGA? Vul hier dan het inkomen uit uw IB-aangifte in.

U heeft 1 of meerdere jaren geen nettowinst gerealiseerd, maar verlies geleden. Neem contact op met een hypotheekadviseur om te informeren naar de mogelijkheden.

Dit toetsinkomen kunt u vervolgens invullen in het veld ‘bruto jaarinkomen’ bij de hypotheekberekening van Nationale-Nederlanden, waarmee u een indicatie krijgt van het hypotheekbedrag dat u maximaal kunt lenen en de bijbehorende maandlast.
Let op: Heeft u een of meerdere jaren geen nettowinst gerealiseerd, maar verlies geleden? Neem dan contact op met een hypotheekadviseur om te informeren naar de mogelijkheden.

Deze video bekijken?

Om u zo goed mogelijk van dienst te zijn, maakt Nationale-Nederlanden gebruik van cookies. Ook YouTube plaatst cookies via onze website.
U heeft ervoor gekozen om (nog) geen cookies te accepteren. Om die reden kunt u deze video niet bekijken. Klik op ‘Cookies accepteren’ om de video alsnog te bekijken of lees meer.

Cookies accepteren

Het verhaal van Mascha, ondernemer

Wat is hij als eigenaar van een restaurant tegengekomen in zijn zoektocht naar een woning en een hypotheek? Bekijk het filmpje waarin hij vertelt over zijn eigen ervaring.


Download e-book Een huis kopen als ondernemer/zzp’er

In het e-book leest u hoe u als ondernemer net zo makkelijk een hypotheek aanvraagt als ieder ander. Ook krijgt u inzicht in wat u als ondernemer kunt verwachten bij het aanvragen van een hypotheek en krijgt u antwoord op de volgende vragen:

  • Waarom is een hypotheek voor een ondernemer nooit standaard?
  • Welke hypotheek past het beste bij mij als ondernemer?
  • Kan ik als ondernemer ook een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afsluiten?

Vul hiernaast uw gegevens in en u ontvangt direct gratis het e-book per e-mail óf u kunt het e-book direct downloaden.

Vul hier uw gegevens in en ontvang direct het e-book per e-mail

Er is helaas een fout opgetreden. Probeert u het later alstublieft nog eens.

* verplichte velden



De kenmerken van een hypotheek bij Nationale-Nederlanden

Een hypotheek is meer dan alleen onze aantrekkelijke rente. Wij bieden ook voordelen die bij het afsluiten van een hypotheek, maar zeker ook daarna belangrijk zijn. Zo kunt u bijvoorbeeld online de status van uw hypotheekaanvraag volgen. Na het afsluiten van uw hypotheek kunt u deze gemakkelijk zelf wijzigen en beheren in mijn.nn.

Wij staan voor u klaar met onze eigen hypotheekadviseurs die graag met u bepalen welke hypotheek het beste bij uw situatie past. Dit kan op kantoor, maar ook ’s avonds bij u thuis of via de webcam. Maar we maken ook gebruik van een netwerk van onafhankelijk adviseurs bij u in de buurt.

Checklist voor uw hypotheek

Met deze checklist komt u goed voorbereid op het gesprek met uw hypotheekadviseur. Verzamel alvast de volgende documenten. Deze zijn nodig om uw hypotheekaanvraag te kunnen beoordelen.

Bent u zzp’er of freelancer?
Kijk dan ter voorbereiding ook eens op www.flexibelwerkenenwonen.nl


Aantrekkelijke hypotheekrente

De hoogte van de rente is belangrijk als u een hypotheek wilt afsluiten. Uit welke rentetarieven kunt u kiezen? En waar hangt de hoogte van de hypotheekrente eigenlijk vanaf?

Wat kunt u maximaal lenen?

Heeft u uw koopwoning gevonden en wilt u een bod doen?

  • Bereken wat u kunt lenen
  • Bekijk wat de maandlasten zijn
  • Bepaal of u de woning kunt betalen
  • Hypotheek ook mogelijk voor zzp'ers

Bereken nu


Uw hypotheek wijzigen en beheren in mijn.nn

Zodra u een hypotheek heeft bij Nationale-Nederlanden kunt u de meeste wijzigingen gemakkelijk aan ons doorgeven via mijn.nn, uw persoonlijke en beveiligde online omgeving. Hieronder een kort overzicht van de vele mogelijkheden.

Download de App

Via onze App op uw tablet of smartphone heeft u altijd inzicht in uw hypotheek.


Een adviseur van Nationale-Nederlanden

Een adviseur van Nationale-Nederlanden kan bij u thuis, op locatie of via een webcamgesprek hypotheekadvies geven. Hij of zij adviseert u en geeft aan welk product van Nationale-Nederlanden het beste bij u past.

Maak een afspraak voor een oriëntatiegesprek

Een onafhankelijk adviseur

U kunt voor hypotheekadvies ook terecht bij een onafhankelijk adviseur bij u in de buurt. Deze adviseert u en bekijkt producten van verschillende aanbieders. Deze adviseur kan u vertellen of een product van Nationale-Nederlanden een goede keuze is voor u.

Vind een adviseur bij u in de buurt