Wat kost een verbouwing?

Je budget opstellen

Let op: wil je een duidelijk beeld van de kosten van jouw verbouwing? Start met helder krijgen wat je precies wilt doen. Vraag daarna voor elk onderdeel meerdere offertes op bij verschillende vakmensen en bedrijven. Zo krijg je een goed beeld van de werkzaamheden én zie je welke prijzen realistisch zijn.

En vergeet niet: onverwachte dingen horen bij verbouwen. Reken daarom een extra buffer bovenop je totale budget. Zo ben je voorbereid bij eventuele uitloop of andere financiële verrassingen.

Kosten van veel voorkomende verbouwingen

Keuken: € 5.000 - € 30.000*

De kosten van een keuken hangen af van grootte, materiaal en apparatuur. Denk aan keuzes zoals kunststof of natuursteen voor het aanrechtblad en het merk van apparaten. Ook leidingwerk geeft soms extra kosten, bijvoorbeeld als je de spoelbak of het fornuis verplaatst, of de meterkast moet aanpassen. Laat je in de keukenwinkel adviseren over mogelijkheden en prijsverschillen.

Badkamer: € 4.000 - € 22.000*

Net als bij de keuken is de prijs van de badkamer zo hoog als je zelf wilt. Kies je voor alleen een douche, of ook een bad, misschien zelfs een bubbelbad? En welk type wastafel past bij jouw wensen? Voor luxer sanitair ben je voor de gehele verbouwing al snel het dubbele kwijt vergeleken met een verbouwing met basis sanitair. Ook tegels maken verschil: grotere tegels zijn duurder en lastiger te plaatsen. Let ook op extra kosten, zoals het verplaatsen van leidingen of een zwaardere cv-ketel. Tot slot speelt het mee of het gaat om een renovatie of een volledig nieuwe badkamer, bijvoorbeeld bij nieuwbouw.

Uitbouw: € 20.000 - € 46.000*

Een uitbouw vergroot je woning en verhoogt vaak de waarde. De kosten hangen af van de grootte en extra opties, zoals kozijnen, lichtstraten en isolatie. Ook het type fundering speelt mee: zijn er heipalen nodig of niet? Verder bepaalt het afwerkingsniveau aan de binnen- en buitenkant de prijs. Het materiaal van de aanbouw is ook belangrijk: kies je voor hout, steen of glas? Hout is vaak het goedkoopst. De meeste standaarddieptes variëren tussen 1,20 en 2,40 meter, waarbij grotere uitbouwen vanzelfsprekend duurder zijn.

Dakkapel: € 7.000 - € 14.000*

Een dakkapel op zolder zorgt voor extra ruimte en soms zelfs een extra kamer. De kosten hangen af van de grootte, het materiaal en de extra functies. Brede dakkapellen en luxere kozijnen zijn duurder. Voor een dakkapel aan de voorkant is vaak een vergunning nodig, wat extra kosten kan meebrengen. Extra werkzaamheden, zoals het afwerken van het dak of het verplaatsen van zonnepanelen, verhogen de prijs.

Tuin: € 60 - € 250 per m2*

De kosten voor tuinaanleg hangen vooral af van de grootte van de tuin. Ook speelt mee welke materialen je kiest, zoals gras, tegels, vlonders of een schuur. Zelf aanleggen kan goedkoper zijn dan een hovenier inhuren, maar grote tegels vereisen vaak speciale apparatuur. Bij een nieuwbouwwoning komen extra kosten kijken, zoals het plaatsen van een schutting en het afgraven van bouwgrond.

Arbeidskosten

Als je handig bent, doe je misschien een deel van de verbouwing zelf. Maar wil je sommige zaken toch liever aan de vakman overlaten, houd dan rekening met onderstaande arbeidskosten.

“De genoemde kosten en tarieven zijn uitsluitend bedoeld als indicatie en zijn gebaseerd op informatie van Vereniging Eigen Huis (2026), Homedeal (2025) en Watkost.nl (2025). Er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Verbouwing financieren

Zoals je hierboven leest, kost een verbouwing aan je woning vaak veel geld. Gelukkig zijn er verschillende mogelijkheden om een verbouwing te financieren. Natuurlijk spaargeld, maar denk ook aan een lening of financiering vanuit je hypotheek. Wil je hier meer over weten? Kijk dan op de pagina ‘Verbouwing financieren’ of neem contact op met je hypotheekadviseur. Meer tips over het verbouwen van je woning vind je ook op de website van het NIBUD.