Geld lenen voor een verbouwing?

Geld lenen voor verbouwing

Een verbouwing in of aan uw huis levert u meer op dan alleen woongenot. Het kan ook de waarde van uw huis sterk laten stijgen. En dat is natuurlijk leuk voor later! Er zijn verbouwingen in vele soorten en maten. Denk aan een nieuwe aanbouw, waarmee u het aantal vierkante meters verhoogt en de waarde van uw huis kan doen stijgen. Of een dakkapel, een nieuwe keuken of nieuwe badkamer. Misschien wilt u uw huis verduurzamen of alleen laten schilderen. U kunt ervoor kiezen om te lenen voor een verbouwing door uw hypotheek hiervoor te gebruiken. Bijvoorbeeld met een tweede hypotheek. Maar u kunt ook op een andere manier geld lenen om te verbouwen. Bijvoorbeeld met de Persoonlijke Lening van Nationale-Nederlanden.

U hoeft een verbouwing niet per se volledig te financieren met een lening. Als u de ruimte heeft om de verbouwing deels met eigen geld te financieren, is dat voordeliger. De voordelen van minder geld lenen zijn lagere maandlasten en u bent uiteindelijk minder kosten kwijt aan rente.

Rente Persoonlijke Lening fiscaal aftrekbaar

De rente over de lening is, net als bij een hypotheek, onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar. U moet het geld dan wel gebruiken voor het verbouwen van de eigen woning. Lees meer op de site van de Belastingdienst.

Kosten verbouwing

Hoe kunt u de verbouwingskosten berekenen? Natuurlijk hangen de kosten af van wat u wilt verbouwen aan uw huis. De kosten zijn afhankelijk van hoeveel werk u zelf doet en uitbesteedt. Ook worden de kosten bepaald door welke materialen u gebruikt en of u de materialen zelf koopt of niet.

De gemiddelde kosten per verbouwing, inclusief materiaal- en arbeidskosten en btw (let op: we geven hier een indicatie):

Tips voor verbouwing van uw huis

• Stel van tevoren een budget vast, houd hierbij rekening met onvoorziene kosten.
• Vraag meerdere offertes op bij verschillende aannemers. Ga niet meteen voor de goedkoopste, maar let ook op referenties.
• Onderhandel niet alleen over de prijs, maar ook over leveringsvoorwaarden, materialen en afwerkingsniveau.
• Laat u niet opjagen, maar neem de tijd. Ook bij de oplevering.
• Houd rekening met extra kosten en laat eventueel meerwerk top tijd melden.
• Check of u vergunningen nodig heeft.
• Maak een zo gedetailleerd mogelijk verbouwingsplan. Zorg dat het bij alle partijen duidelijk is wat uw wensen zijn.
• Een rechtsbijstandverzekering kan van pas komen als u gaat verbouwen.
• Meer tips vindt u op de website van Vereniging Eigen Huis en de website van het NIBUD,

Wist u dat als uw huis in waarde stijgt, u misschien wel een lagere risico-opslag betaalt voor uw hypotheek?

Veelgestelde vragen

Voorwaarden

• Productvoorwaarden Persoonlijke Lening (0,6 mb)