Geld lenen voor een verbouwing?

Geld lenen voor verbouwing

Een verbouwing in of aan je huis levert je meer op dan alleen woongenot. Het kan ook de waarde van je huis sterk laten stijgen. En dat is natuurlijk leuk voor later! Er zijn verbouwingen in vele soorten en maten. Denk aan een nieuwe aanbouw, waarmee je het aantal vierkante meters verhoogt en de waarde van je huis kan doen stijgen. Of een dakkapel, een nieuwe keuken of nieuwe badkamer. Misschien wil je je huis verduurzamen of alleen laten schilderen. Je kunt ervoor kiezen om te lenen voor een verbouwing door je hypotheek hiervoor te gebruiken. Bijvoorbeeld met een tweede hypotheek. Maar je kunt ook op een andere manier geld lenen om te verbouwen. Bijvoorbeeld met de Persoonlijke Lening van Nationale-Nederlanden.

Je hoeft een verbouwing niet per se volledig te financieren met een lening. Als je de ruimte hebt om de verbouwing deels met eigen geld te financieren, is dat voordeliger. De voordelen van minder geld lenen zijn lagere maandlasten en je bent uiteindelijk minder kosten kwijt aan rente.

Rente Persoonlijke Lening fiscaal aftrekbaar

De rente over de lening is, net als bij een hypotheek, onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar. Je moet het geld dan wel gebruiken voor het verbouwen van de eigen woning. Lees meer op de site van de Belastingdienst.

Kosten verbouwing

Hoe kun je de verbouwingskosten berekenen? Natuurlijk hangen de kosten af van wat je wilt verbouwen aan je huis. De kosten zijn afhankelijk van hoeveel werk je zelf doet en uitbesteedt. Ook worden de kosten bepaald door welke materialen je gebruikt en of je de materialen zelf koopt of niet.

De gemiddelde kosten per verbouwing, inclusief materiaal- en arbeidskosten en btw (let op: we geven hier een indicatie):

Tips voor verbouwing van uw huis

• Stel van tevoren een budget vast, houd hierbij rekening met onvoorziene kosten.
• Vraag meerdere offertes op bij verschillende aannemers. Ga niet meteen voor de goedkoopste, maar let ook op referenties.
• Onderhandel niet alleen over de prijs, maar ook over leveringsvoorwaarden, materialen en afwerkingsniveau.
• Laat je niet opjagen, maar neem de tijd. Ook bij de oplevering.
• Houd rekening met extra kosten en laat eventueel meerwerk op tijd melden.
• Check of je vergunningen nodig hebt.
• Maak een zo gedetailleerd mogelijk verbouwingsplan. Zorg dat het bij alle partijen duidelijk is wat jouw wensen zijn.
• Een rechtsbijstandverzekering kan van pas komen als je gaat verbouwen.
• Meer tips vind je op de website van Vereniging Eigen Huis en de website van het NIBUD,

Wist je dat als je huis in waarde stijgt, je misschien wel een lagere risico-opslag betaalt voor jouw hypotheek?

Veelgestelde vragen

Voorwaarden

• Productvoorwaarden Persoonlijke Lening (0,6 mb)