Ga direct naar inhoud

Geld lenen voor een verbouwing?

  • Persoonlijke lening tussen € 5.000,- en € 75.000,-
  • Maandelijks een vast bedrag voor rente en aflossing
  • Altijd boetevrij extra aflossen

Geld lenen voor verbouwing

Een verbouwing in of aan je huis levert je meer op dan alleen woongenot. Het kan ook de waarde van je huis sterk laten stijgen. En dat is natuurlijk leuk voor later! Er zijn verbouwingen in vele soorten en maten. Denk aan een nieuwe aanbouw, waarmee je het aantal vierkante meters verhoogt en de waarde van je huis kan doen stijgen. Of een dakkapel, een nieuwe keuken of nieuwe badkamer. Misschien wil je je huis verduurzamen of alleen laten schilderen. Je kunt ervoor kiezen om te lenen voor een verbouwing door je hypotheek hiervoor te gebruiken. Bijvoorbeeld met een tweede hypotheek. Maar je kunt ook op een andere manier geld lenen om te verbouwen. Bijvoorbeeld met de Persoonlijke Lening van Nationale-Nederlanden.

Je hoeft een verbouwing niet per se volledig te financieren met een lening. Als je de ruimte hebt om de verbouwing deels met eigen geld te financieren, is dat voordeliger. De voordelen van minder geld lenen zijn lagere maandlasten en je bent uiteindelijk minder kosten kwijt aan rente.

Persoonlijke Lening voor verbouwing

Als je geld voor de verbouwing wilt lenen, kan een persoonlijke lening een goede keuze zijn.

  • Je betaalt geen notaris-, advies- of taxatiekosten zoals dat wel het geval kan zijn bij een (extra) hypotheek zonder verhoogde inschrijving.
  • Je lost de lening meteen en maximaal in 10 jaar af.
  • Extra aflossen kost je niets.

Rente Persoonlijke Lening fiscaal aftrekbaar

De rente over de lening is, net als bij een hypotheek, onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar. Je moet het geld dan wel gebruiken voor het verbouwen van de eigen woning. Lees meer op de site van de Belastingdienst.


Kosten verbouwing

Hoe kun je de verbouwingskosten berekenen? Natuurlijk hangen de kosten af van wat je wilt verbouwen aan je huis. De kosten zijn afhankelijk van hoeveel werk je zelf doet en uitbesteedt. Ook worden de kosten bepaald door welke materialen je gebruikt en of je de materialen zelf koopt of niet.

De gemiddelde kosten per verbouwing, inclusief materiaal- en arbeidskosten en btw (let op: we geven hier een indicatie):

Type verbouwing Gemiddelde kosten
Toilet € 1.850 - € 2.650
Badkamer € 6.500 - € 9.500
Zolder € 9.000 - € 13.000
Keuken € 12.500 - € 17.500
Aanbouw € 19.000 - € 27.000
Warmtepomp € 5.000 - € 25.000
Zonnepanelen € 4.000 - € 10.000

Tips voor verbouwing van uw huis

  • Stel van tevoren een budget vast, houd hierbij rekening met onvoorziene kosten.
  • Vraag meerdere offertes op bij verschillende aannemers. Ga niet meteen voor de goedkoopste, maar let ook op referenties.
  • Onderhandel niet alleen over de prijs, maar ook over leveringsvoorwaarden, materialen en afwerkingsniveau.
  • Laat je niet opjagen, maar neem de tijd. Ook bij de oplevering.
  • Houd rekening met extra kosten en laat eventueel meerwerk op tijd melden.
  • Check of je vergunningen nodig hebt.
  • Maak een zo gedetailleerd mogelijk verbouwingsplan. Zorg dat het bij alle partijen duidelijk is wat jouw wensen zijn.
  • Een rechtsbijstandverzekering kan van pas komen als je gaat verbouwen.
  • Meer tips vind je op de website van Vereniging Eigen Huis en de website van het NIBUD,

Wist je dat als je huis in waarde stijgt, je misschien wel een lagere risico-opslag betaalt voor jouw hypotheek?

Veelgestelde vragen

Wat is de actuele rente van de Persoonlijke Lening?

Welke rente je betaalt voor de Persoonlijke Lening, hangt af van het bedrag dat je wilt lenen en in hoeveel jaar je de lening wilt terugbetalen. Hoeveel je kunt lenen hangt af van jouw persoonlijke en financiële situatie.

Bekijk de actuele rente voor de Persoonlijke Lening

Wat kost een lening?

Geld lenen kost geld. Je betaalt rente als vergoeding voor het geleende bedrag. Elke maand betaal je een vast bedrag dat bestaat uit rente en aflossing. Hoe hoog dit bedrag is, hangt af van hoeveel je wilt lenen en welke rente je gaat betalen. Goed om te weten: de rente is vast. De rente verandert dus niet tijdens de looptijd van de lening. In de offerte lees je wat jouw lening in totaal kost.

Kun je een lening van een andere bank oversluiten naar Nationale-Nederlanden?

Als je je lening wilt oversluiten naar Nationale-Nederlanden regelen we dat gratis voor jou. Je vraagt op onze site een nieuwe Persoonlijke Lening aan. Daarbij vul je in welke leningen je hebt. Bij iedere lening kun je aangeven of je deze wilt oversluiten naar een lening bij Nationale-Nederlanden. Bij de offerte vind je een formulier dat je invult. Aan de hand daarvan nemen we contact op met de geldverstrekker(s) van jouw andere lening(en) en nemen deze over.


Rekenvoorbeeld Persoonlijke Lening

Onderstaand rekenvoorbeeld toont de kosten van een Persoonlijke Lening voor verschillende leenbedragen. Hierbij is uitgegaan van de laagste tarieven en een looptijd van 120 maanden. Los je extra af tijdens de looptijd? Dan wordt de looptijd korter.

Leenbedrag Maand­bedrag Vaste debetrente / Jaarlijks kosten­percentage Looptijd in maan­den Totale prijs van de lening
€ 75.000,- € 784,54 4,70% 120 € 94.144,68
€ 50.000,- € 530,33 5,00% 120 € 63.639,31
€ 25.000,- € 267, 5,20% 120 € 32.113,74
€ 15.000,- € 164,28 5,70% 120 € 19.713,59
€ 10.000,- € 118,18 7,40% 120 € 14.181,66
€ 5.000,- € 65,80 9,90% 120 € 7.895,86

Voorwaarden