Is een rentewijziging met boete of met rentemiddeling voordeliger?

Stel, de rente voor 10 jaar vast is 3,0%. U heeft een aflossingsvrije lening van € 200.000,- met een vaste rente van 5,5% die nog 2 jaar loopt. Als u kiest voor rentemiddeling, gaat u de komende 10 jaar 3.76% rente betalen. U heeft dus direct lagere maandlasten en betaalt de rentemiddelingsopslag gespreid.

Kiest u voor boeterente? Dan zou u de lagere 10 jaar vaste rente van 3,0% gaan betalen. In dat geval betaalt u een boete van € 9.802,-. Die is gebaseerd op het verschil tussen de 5,5% rente die u nu betaalt en de actuele marktrente van 2,7% die overeenkomt met de resterende looptijd van 2 jaar.

Om een afweging te maken, kunt u de totale kosten vergelijken van de hogere rente die u betaalt bij rentemiddeling en de actuele marktrente die u betaalt bij boeterente.

U betaalt in dit voorbeeld 10 jaar lang iedere maand € 626,67 rente als u kiest voor rentemiddeling. In totaal betaalt u dus € 75.200,- rente in 10 jaar. Kiest u om uw rente te wijzigen met boete? Dan betaalt u iedere maand € 500,-. In totaal betaalt u dan € 60.000 rente in 10 jaar. Maar u betaalt ook de boete van € 9.802,-. De boete moet in één keer betaald worden. De totale kosten zijn dan € 69.802,-.

In dit voorbeeld is het voordeliger om te kiezen voor een rentewijziging met boete. Over de periode van 10 jaar is dit voordeel € 5.398,- (€ 75.200,- - € 69.802,-).

In bovenstaand rekenvoorbeeld zijn de bedragen exclusief de éénmalige administratiekosten van €250,- en zijn de bedragen afgerond naar boven op hele euro's.