Is een rentewijziging met boete of met rentemiddeling voordeliger?

Stel, de rente voor 10 jaar vast is 3,0%. Je hebt een aflossingsvrije lening van € 200.000,- met een vaste rente van 5,5% die nog 2 jaar loopt. Als je kiest voor rentemiddeling, ga je de komende 10 jaar 3.76% rente betalen. Je hebt dus direct lagere maandlasten en betaalt de rentemiddelingsopslag gespreid.

Kies je voor boeterente? Dan zou je de lagere 10 jaar vaste rente van 3,0% gaan betalen. In dat geval betaal je een boete van € 9.802,-. Die is gebaseerd op het verschil tussen de 5,5% rente die je nu betaalt en de actuele marktrente van 2,7% die overeenkomt met de resterende looptijd van 2 jaar.

Om een afweging te maken, kun je de totale kosten vergelijken van de hogere rente die je betaalt bij rentemiddeling en de actuele marktrente die je betaalt bij boeterente.

Je betaalt in dit voorbeeld 10 jaar lang iedere maand € 626,67 rente als je kiest voor rentemiddeling. In totaal betaal je dus € 75.200,- rente in 10 jaar. Kies je om je rente te wijzigen met boete? Dan betaal je iedere maand € 500,-. In totaal betaal je dan € 60.000 rente in 10 jaar. Maar je betaalt ook de boete van € 9.802,-. De boete moet in één keer betaald worden. De totale kosten zijn dan € 69.802,-.

In dit voorbeeld is het voordeliger om te kiezen voor een rentewijziging met boete. Over de periode van 10 jaar is dit voordeel € 5.398,- (€ 75.200,- - € 69.802,-).

In bovenstaand rekenvoorbeeld zijn de bedragen exclusief de éénmalige administratiekosten van €250,- en zijn de bedragen afgerond naar boven op hele euro's.