Ander huis kopen

Hoe slaat u een brug tussen twee huizen

Geen afsluitprovisie voor 'meegenomen' hypotheek
Overbrugging als u tijdelijk twee huizen heeft
Advies op maat voor uw beste oplossing

Als u een ander huis koopt, wat gebeurt er dan met uw hypotheek? En hoe kunt u het nieuwe huis betalen terwijl het oude nog niet is verkocht? Het kopen van een ander huis roept vragen op. Laat u goed adviseren.

Wat gebeurt er met uw hypotheek?

Op uw huidige huis heeft u een hypotheek. Verkoopt u uw huis, dan moet u de hypotheek hierop aflossen. Voor uw nieuwe huis sluit u dan een nieuwe hypotheek af. Hiervoor heeft u bij
Nationale-Nederlanden twee mogelijkheden:

Hypotheek tegen dezelfde voorwaarden

Bij Nationale-Nederlanden kunt u een nieuwe hypotheek afsluiten met dezelfde voorwaarden als de hypotheek op uw huidige huis. De rente voor de resterende rentevastperiode, hypotheekvorm en de hoofdsom blijven dan hetzelfde. En u betaalt niet opnieuw afsluitprovisie over het bedrag dat u al aan hypotheek had. Neemt u een hogere hypotheek, dan betaalt u alleen afsluitprovisie over het extra te lenen bedrag. En daarvoor gelden dan ook nieuwe voorwaarden. Voor de aanvraag van uw nieuwe hypotheek gelden de acceptatienormen van het moment van die aanvraag.

Andere hypotheek afsluiten

U kunt ook uw huidige hypotheek aflossen en een nieuwe hypotheek afsluiten met andere voorwaarden. Het kan immers zo zijn dat er inmiddels nieuwe, voor u aantrekkelijke hypotheken op de markt zijn gekomen. U kunt de hypotheek kiezen die het beste bij uw persoonlijke wensen en omstandigheden past. Ook in dit geval hoeft u geen afsluitprovisie te betalen over het bedrag ter hoogte van uw oude hypotheeksom. Is uw nieuwe hypotheek hoger, dan betaalt u alleen afsluitprovisie over het extra te lenen bedrag.

Uw hypotheekadviseur kan u precies vertellen hoe deze meeneemregeling van Nationale-Nederlanden werkt.

Ik wil advies

Hypotheek meenemen

Hoe benut u overwaarde?

Wilt u verhuizen? Misschien is uw huis in de loop der jaren meer waard geworden. Dan heeft u waarschijnlijk overwaarde. Deze overwaarde kunt u benutten voor een nieuw huis. De hoogte van de overwaarde kan blijken uit een taxatie.

Bijleenregeling

Als u overwaarde op uw woning heeft wordt de aftrek van rente op de schuld van een nieuw huis beperkt. U kunt geen rente aftrekken over het bedrag van de overwaarde.

Overwaarde gebruiken

Dubbele woonlasten

Heeft u uw nieuwe huis al gekocht, maar uw huidige huis nog niet verkocht? Dan kunt u de eventuele overwaarde van uw huidige woning nog niet gebruiken om uw nieuwe woning mee te betalen.

Overbruggingskrediet

Met een Overbruggingskrediet kunt u toch over die overwaarde beschikken om uw nieuwe huis te financieren. U leent het geld tot uw huidige huis verkocht is. Hoeveel het overbruggingskrediet is, hangt dus af van de verwachte overwaarde van uw huidige huis. Is de verwachting bijvoorbeeld dat uw huis bij verkoop € 30.000,- meer waard is dan de hypotheek die u voor het huis had afgesloten? Dan kunt u maximaal een overbruggingskrediet van € 30.000,- afsluiten.

Meer over Overbruggingskrediet

Tijdelijke verhuur

U kunt uw huis op basis van de Leegstandwet ook tijdelijk verhuren om de dubbele lasten te dragen. Nationale-Nederlanden zal toestemming voor verhuur verlenen als aan een aantal voorwaarden is voldaan. Wilt u weten of u hiervoor in aanmerking komt? Neem dan contact op met uw hypotheekadviseur of met Nationale-Nederlanden.

Ik wil advies

Tijdelijk twee huizen

Andere regels en voorwaarden

Wilt u een tweede huis gaan kopen? Dan gelden daar andere fiscale regels en voorwaarden voor dan voor uw eerste huis. Het belangrijkste verschil is dat voor een hypotheek op een tweede huis de hypotheekrente niet fiscaal aftrekbaar is.