Spaar Hypotheek
Nu sparen, later uw hypotheekschuld aflossen
- Lenen én sparen voor uw woning
- Maximaal profiteren van belastingvoordeel
- U betaalt iedere maand een vast bedrag
De Spaar Hypotheek staat bekend als één van de meest veilige hypotheekvormen. U spaart een gegarandeerd bedrag bij elkaar. Daarmee lost u pas aan het einde van de looptijd de hypotheekschuld (gedeeltelijk) af.
U spaart en leent tegelijk
Met de Spaar Hypotheek sluit u een aflossingsvrije lening af. U betaalt daarover wel rente, maar u lost niets af. Dat doet u pas aan het einde van de looptijd van maximaal 30 jaar. Daarnaast betaalt u iedere maand een premie voor de levensverzekering. Op die manier spaart u om uw hypotheek later af te lossen. Een deel van de premie is bestemd voor een overlijdensrisicoverzekering. Die keert uit als u onverhoopt overlijdt. Is deze hypotheek iets voor u? Vraag uw hypotheekadviseur ernaar.
Zo werkt dit product
Spaardoel gegarandeerd
Aan het einde van de looptijd van de Spaar Hypotheek heeft u een vermogen opgebouwd dat gelijk is aan uw hypotheekschuld. Zo weet u zeker dat u uw spaardoel bereikt.
Maximaal profiteren van belastingvoordeel
U lost tijdens de looptijd niets af van uw lening. In deze hele periode betaalt u wel rente over het totale hypotheekbedrag. Die rente is echter aftrekbaar. U profiteert dus maximaal van belastingvoordeel en heeft daardoor lagere maandlasten. Na 30 jaar heeft u geen recht meer op hypotheekrenteaftrek.
Maandlasten
Het rentepercentage van uw levensverzekering is hetzelfde als het rentepercentage van uw lening. Betaalt u bijvoorbeeld 4% hypotheekrente, dan ontvangt u ook 4% spaarrente over het opgebouwde vermogen.
Het rentepercentage kan na afloop van een rentevastperiode bijvoorbeeld hoger worden. Dat betekent dat u meer aan rente betaalt. Maar u ontvangt bij een rentestijging ook een hogere spaarrente over het vermogen dat u opbouwt. Uw vermogen groeit daardoor sneller. Dat betekent dat uw maandelijkse premie omlaag kan. Want dankzij de hogere spaarrente bereikt u toch op tijd het bedrag dat u nodig heeft. Meer rente betalen dus aan de ene kant. Maar een lagere premie aan de andere kant. Zo werkt een rentewijziging maar ten dele door in uw maandlasten.
Belastingvrij sparen
Als u vermogen heeft, betaalt u over het deel dat boven de vrijstelling komt 1,2% belasting. Maar dat geldt niet voor het vermogen dat u opbouwt met de Spaar Hypotheek. Dat is bedoeld om uw hypotheek mee af te lossen. U hoeft er daarom onder bepaalde voorwaarden geen belasting over te betalen. Vraag uw hypotheekadviseur om meer informatie.
Past dit product bij u?
Zekerheid voor nabestaanden
Een hypotheek sluit u af voor een lange tijd. Maar wat als u in die periode komt te overlijden? Hebben uw nabestaanden dan nog voldoende inkomen om de maandlasten te betalen? Met de Spaar Hypotheek hoeft u zich daar geen zorgen over te maken. Bij de levensverzekering sluit u namelijk ook een (gedeeltelijke) overlijdensrisicoverzekering af. Zo kunnen uw nabestaanden in de woning blijven wonen.
Onzekerheid bij korte rentevastperiode
Misschien wilt u de hypotheekrente voor bijvoorbeeld 5 jaar vastzetten. Na afloop van deze rentevastperiode kan uw vaste maandbedrag veranderen. Als de rente op dat moment hoger is, stijgen ook uw maandlasten. Is de rente gedaald, dan zullen uw maandlasten juist afnemen.
Aandachts- punten
Kunnen wij u helpen?
Meer informatie over...
Direct zelf regelen...
Hypotheekrente
Kleine verschillen, grote gevolgen voor uw portemonnee
Financiële bijsluiter
Voor dit product is een financiële bijsluiter opgesteld. Deze is voor u beschikbaar.
Informatie bij het kiezen van de juiste hypotheek. Een initiatief van het Ministerie van Financiën.
