Annuïteiten Hypotheek
Stap voor stap uw hypotheek aflossen
- U begint meteen al met aflossen
- U betaalt iedere maand hetzelfde bedrag
- Vooral in de eerste jaren een hoge hypotheekrenteaftrek
Met de Annuïteiten Hypotheek wacht u niet tot later met aflossen. Dat doet u al tijdens de looptijd van de hypotheek. U betaalt een vast maandbedrag, dus u weet precies waar u aan toe bent. Vooral in de eerste jaren profiteert u van een hoge hypotheekrenteaftrek.
Vast maandbedrag, volledige aflossing
U betaalt iedere maand een vast bedrag voor uw hypotheek. Een deel van dat bedrag is aflossing, het andere deel is de rente. In het begin is het aflossingsdeel klein en het rentedeel groot. Stap voor stap lost u meer af en wordt het rentedeel kleiner. Aan het einde van de looptijd van maximaal 30 jaar, heeft u uw hypotheek helemaal afbetaald. Meer weten? Vraag uw hypotheekadviseur om advies.
Zo werkt dit product
Lage netto maandlasten in het begin
De hypotheekrente die u betaalt, mag u maximaal 30 jaar aftrekken van uw belastbaar inkomen (hypotheekrenteaftrek). Omdat in het begin uw maandbedrag voor een groot deel uit rente bestaat, is het belastingvoordeel dan het grootst. Uw netto maandlasten zijn daardoor in de beginjaren relatief laag.
Vast en zeker
De Annuïteiten Hypotheek biedt zekerheid. Bij gelijkblijvende rente staat het vast welk bedrag u per maand betaalt. En u heeft de hypotheek aan het einde van de looptijd helemaal afgelost.
Hypotheken combineren
Uw hypotheekadviseur zoekt voor u de hypotheek die goed past bij uw persoonlijke situatie. Het is mogelijk dat een combinatie van verschillende hypotheken voor u de beste oplossing is. Ook de Annuïteiten Hypotheek is prima te combineren met een andere hypotheekvorm.
Past dit product bij u?
Steeds minder belastingvoordeel
Omdat uw schuld steeds kleiner wordt, betaalt u steeds minder rente. U kunt daardoor ook steeds minder hypotheekrente van uw belastbaar inkomen aftrekken - uw belastingvoordeel wordt geleidelijk aan kleiner. Na 30 jaar heeft u geen recht meer op hypotheekrenteaftrek.
Onzekerheid bij korte rentevastperiode
Misschien wilt u de hypotheekrente voor bijvoorbeeld 5 jaar vastzetten. Na afloop van deze rentevastperiode kan uw vaste maandbedrag veranderen. Als de rente op dat moment hoger is, stijgen ook uw maandlasten. Is de rente gedaald, dan zullen uw maandlasten juist afnemen.
Zekerheid voor nabestaanden
Een hypotheek sluit u af voor een lange tijd. Maar wat als u in die periode komt te overlijden? Hebben uw nabestaanden dan nog voldoende inkomen om de maandlasten te betalen? Met een overlijdensrisicoverzekering kunt u die zorg wegnemen. Zo kunnen uw nabestaanden in de woning blijven wonen. De overlijdensrisicoverzekering sluit u aanvullend af bij uw hypotheek.
Is het bedrag waarvoor u de hypotheek afsluit hoger dan 90% van de executiewaarde? Dan is voor het bedrag daarboven een overlijdensrisicoverzekering verplicht.
Aandachts-punten
Kunnen wij u helpen?
Meer informatie over...
Direct zelf regelen...
Hypotheekrente
Kleine verschillen, grote gevolgen voor uw portemonnee
Informatie bij het kiezen van de juiste hypotheek. Een initiatief van het Ministerie van Financiën.
