Aflossingsvrije Hypotheek
Niet aflossen geeft ruimte voor andere uitgaven
- Tijdens de looptijd alleen rente betalen
- Maximaal profiteren van de renteaftrek
- Te combineren met een andere hypotheekvorm
Liever lage maandlasten dan meteen aflossen? Met een Aflossingsvrije Hypotheek betaalt u tijdens de looptijd alleen hypotheekrente. Bovendien profiteert u maximaal van de hypotheekrenteaftrek.
Geen aflossing tijdens looptijd
De Aflossingsvrije Hypotheek is interessant als u uw maandlasten zo laag mogelijk wilt houden. De maandlasten zijn lager omdat u alleen rente betaalt en niet aflost (en ook geen vermogen opbouwt om af te lossen). Met een Aflossingsvrije Hypotheek kunt u tot maximaal 50% van de marktwaarde van het huis lenen. Bovendien profiteert u de hele looptijd van een maximale renteaftrek. Sinds 2001 geldt de hypotheekrenteaftrek gedurende maximaal 30 jaar.
Stel: u sluit een Aflossingsvrije Hypotheek af van € 200.000,- met een looptijd van 30 jaar. In die 30 jaar lost u niet af op uw hypotheek, zodat de volledige hypotheekschuld blijft staan. Na de looptijd moet u deze schuld aflossen. Dat doet u (gedeeltelijk) met de verkoopopbrengst van uw huis. Is die opbrengst niet voldoende, dan houdt u een restschuld over. Als u uw huis aan het einde van de looptijd niet wilt verkopen, dan moet u uw schuld uit eigen middelen terugbetalen.
Wel maandelijkse rentebetaling
Tijdens de looptijd van uw Aflossingsvrije Hypotheek betaalt u maandelijks rente. Hoeveel dat is, hangt af van de hoogte van de lening en het rentepercentage. Uw hypotheekadviseur kan u hier meer over vertellen.
Zo werkt dit product
Lage maandlasten
U betaalt relatief lage maandlasten omdat u alleen rente betaalt en niet aflost (en ook geen vermogen opbouwt om af te lossen). Bovendien profiteert u de hele looptijd van een maximale hypotheekrenteaftrek waardoor uw maandlasten lager worden. De maximale duur van de hypotheekrenteaftrek is 30 jaar.
Hypotheken combineren
Uw hypotheekadviseur zoekt voor u de hypotheek die goed past bij uw persoonlijke situatie. Het is mogelijk dat een combinatie van verschillende hypotheken voor u de beste oplossing is. Ook de Aflossingsvrije Hypotheek is prima te combineren met een andere hypotheekvorm.
Huidige hypotheek omzetten
In sommige situaties is het gunstig om uw huidige hypotheek om te zetten in een Aflossingsvrije Hypotheek. Ga voor meer informatie naar uw hypotheekadviseur.
Past dit product bij u?
Kans op een restschuld
U lost niets af en behoudt dus de volledige hypotheekschuld. Daardoor loopt u het risico dat u uw schuld aan het einde van de looptijd niet volledig kunt aflossen. Bijvoorbeeld als u bij verkoop minder voor het huis krijgt dan de hypotheekschuld bedraagt. Of als u aan het einde van de looptijd zelf onvoldoende vermogen heeft opgebouwd.
Onzekerheid bij korte rentevastperiode
Misschien wilt u de hypotheekrente voor bijvoorbeeld 5 jaar vastzetten. Na afloop van deze rentevastperiode kan uw vaste maandbedrag veranderen. Als de rente op dat moment hoger is, stijgen ook uw maandlasten. Is de rente gedaald, dan zullen uw maandlasten juist afnemen.
Zekerheid voor nabestaanden
Een hypotheek sluit u af voor een lange tijd. Maar wat als u in die periode komt te overlijden? Hebben uw nabestaanden dan nog voldoende inkomen om de maandlasten te betalen? Met een overlijdensrisicoverzekering kunt u die zorg wegnemen. Zo kunnen uw nabestaanden in de woning blijven wonen. De overlijdensrisicoverzekering sluit u aanvullend af bij uw deze hypotheek.
Aandachts- punten
Kunnen wij u helpen?
Meer informatie over...
Direct zelf regelen...
Hypotheekrente
Kleine verschillen, grote gevolgen voor uw portemonnee
Informatie bij het kiezen van de juiste hypotheek. Een initiatief van het Ministerie van Financiën.
